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■標準普爾表示，郭炳江及陳鉅源二人的辭任並不影響新地評級。上圖為陳鉅源出席聆訊。 資料圖片
新地(0016)郭氏兄弟及前政務司司長許仕仁涉貪案接近完結，前主席郭炳江因被裁定罪成而於上周五辭任新地主席，事件明朗化，新地系內三間公司業務亦如常運作。新地、新意網(8008)及數碼通(0315)昨日復牌，股價均反彈。新地收報115.8元，升2.207%；新意網收報2.44元，升0.412%；數碼通收報12.52元，升0.482%。東亞銀行(0023)昨亦公布，已收到郭炳江辭任通知書，其於上周五辭任該行的獨立非執行董事一職。
惠譽確認評級展望為穩定
評級機構惠譽發表報告指，新地案件並不會對集團業務有影響， 相信在優良的管理團隊領導下，會維持現有營運。惠譽確認新地長期發行人違約(IDR)評級為「A」、短期發行人違約評級為「F1」、展望為「穩定」，同時確認新地高級無擔保評級為「A」 。評級反映新地擁有強勁及穩定的租金收入來源，可提供健康的利息覆蓋率。
標準普爾料董事會仍持續有效運作
另一評級機構標準普爾亦表示，郭炳江及陳鉅源二人的辭任並不影響新地評級，相信董事會仍能持續有效運作，新地經營及表現不會受很大影響，過去兩年的臨時管治架構令集團維持決策能力。受惠於一手樓市表現強勁，標普預計，未來12個月新地銷售不俗。
花旗相信市場憂慮已釋除
花旗發表報告指，新地郭氏兄弟及前政務司司長許仕仁涉貪案接近完結，相信新地作出的相應調動，已釋除市場對新地股價的憂慮，對集團發展正面。該行認為，郭炳聯無罪釋放，繼續有新地關鍵人物擔任主席一職，而主席郭炳江及執行董事陳鉅源辭任，其上訴將不會對新地構成影響，公司日常運作如常，因此，該行會將焦點放回新地業務的基本面上，相信其會受惠本港樓市情緒恢復，以及其買地的行動進取，未來將有大量可售貨源；其租賃業務表現理想，續租租金料有可觀升幅，因此重申新地為行業首選，目標價150.9元，評級「買入」。
大摩維持增持評級
大摩指出，維持對新地增持評級，今年7月至11月，新地已出售超過價值120億元的香港住宅物業，佔至明年6月的目標一半，過去五年內地及香港租金收入的增長分別升至38%及10%，而近期郭氏家族行使認股權80億元，有助提高流動性，新地現時資產淨值折讓達42%，相對行業平均39%及長實（001）的30%，基本因素強勁。
美銀美林的報告認為，新地官司對集團營運影響不大，因遭判罪的郭炳江已辭任聯席主席，另一主席郭炳聯無罪釋放，未來主力負責集團營運。郭炳聯已經參與公司營運36年，目前管理團隊專業。過去兩年新地是最積極買地的發展商，由去年財年起集團已投資逾500億元買地，累積已售物業銷售逾700億元。該行維持新地「買入」評級，現價較資產淨值折讓約40%，看好估值吸引及物業銷售強。新地股價今年以來升約14%，跑贏行業約8%的升幅。目標價131元。 ■記者 梁悅琴
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