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■一線商舖成交在11月急速下滑。圖為銅鑼灣吉舖。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）根據地產代理數據顯示，「佔領」行動在第三季末爆發後，「佔領區」內外的舖市交投量激減。位處「佔領區」內旺角、銅鑼灣及中環的一線商舖成交急速下滑，單是11月僅得15宗成交（11月數據反映10月交投市況），較10月少近三成。同時，一線舖租有見頂之勢，高價搶租消失，租金亦見回落半成至一成。
綜合美聯物業統計數據及土地註冊處資料顯示，11月商舖成交註冊量錄得167宗，按月急跌近59%，註冊金額下跌46%至約16.93億元。旺角、尖沙咀、銅鑼灣及中環等核心區，11月更僅錄得15宗成交，按月跌29%。至於本月截至18日，舖位成交登記錄得至少178宗，雖已追過11月的總登記量，但仍與10月的登記數字409宗有一段距離。
商店高價搶租個案減
市場人士指出，今年上半年受內地嚴打貪腐及個人遊旅客消費模式轉變影響，珠寶鐘錶業的零售業銷貨額出現倒退，奢侈品商店以高價搶租一線街舖的個案減少，核心零售區域如銅鑼灣等一線街道的舖位租售價格現見頂回落跡象。
中原工商舖董事總經理潘志明表示，隨着「佔領」行動暫告一段落，預料舖市會於農曆年前追回落後水平，成交宗數及金額將回升。民生消費區將成為市場新焦點，長線投資價值高。另外，由於核心區舖位租金見頂回落，有機會帶動舖位售價輕微回落。該行預計，明年舖市整體造價趨向平穩，或有輕微回落，成交宗數趨平穩。
明年舖租料下調一成
整體舖租面對下調壓力，潘志明料會有5%至10%的下調幅度。不過，新界區舖市潛力則備受看好，料區內舖位造價看升10%，租金有望增長兩成。
美聯旺舖董事盧展豪則指，內地減息刺激經濟，有利提升內地旅客的消費意慾，加上聖誕及新年檔期，本港市民消費意慾同樣有所增加，有助推升整體零售氣氛。
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