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■中原地產過去周末在太古城錄得2宗成交，平均呎價15,000元水平。資料圖片
香港文匯報訊（記者 黃萃華）踏入2015年的首個周末，一手市場造好，帶動二手市場交投轉旺。各大地產代理商在剛過去的周六日的成交均有顯著上升。其中，美聯十大屋苑錄得約19宗買賣成交，按周升約72.7%，結束4連跌，同時創5個周末新高；而中原地產十大屋苑在過去兩日共錄得17宗成交，按周升幅達143%。
受節日性因素影響，上周二手市場較淡靜，而聖誕及新年假期過後，樓市交投氣氛回復。美聯十大屋苑中，港九新界三區成交量均上升。荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊三個指標屋苑在過去兩日錄得約9宗成交，其中荃灣中心有4宗成交，惟嘉湖山莊僅3宗成交，按周跌40%。至於港島區錄得約3宗成交，而九龍區則錄得約7宗成交。
農曆新年臨近或窒成交
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤東涌東環銷售先聲奪人，成為巿場焦點，同時帶動整體入巿意慾，加上新居屋巿場反應熱烈，誘發上車購買力釋放 。他預計，下月適逢農曆新年淡季，屆時二手交投步伐將再度受窒。
至於中原十大屋苑錄得17宗成交 ，其中九龍區有8宗，中原地產黃埔第一分行首席分區營業經理王志林表示，黃埔花園共錄2宗成交，其中一宗成交單位為黃埔花園2期3座中層H室的2房單位，實用面積389方呎，以580萬元易手，實用呎價14,910元，是屬同類型單位新高。港島及新界區分別錄得3宗及6宗成交，新界區只有嘉湖山莊錄得成交。
陳永傑：向隅客流入二手
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指，大型新盤東涌東環銷情理想，帶動整體交投氣氛，部分向隅客亦流入二手市場，令二手交投轉旺。同時，內地持續量寬令資金繼續流入樓市，長線投資者對入市有信心，帶動中價樓成交。
利嘉閣十大指標屋苑則錄得按周下跌20%，只有12宗成交；香港置業十大主要藍籌屋苑錄得約10宗成交，按周增約11%。
樓價愈升愈癲，昨日有消息指，元朗 YOHO Midtown一個一房單位，實用面積呎價竟高達13,232元，升穿1.3萬元水平，創元朗分層住宅新高。
據了解，該成交單位屬5座極高層A室，實用面積362方呎，日前以479萬元沽出，折合呎價達13,232元，創元朗區分層住宅二手呎價新高。原業主於2012年以375萬元買入，持貨約2年易手，帳面賺104萬元或28%。翻查資料，約1個月前YOHO Midtown才剛錄一個破頂成交，當時呎價為12,701元，新成交較舊紀錄高出約4.18%。
愉翠苑膺新界最貴居屋
樓價升，不局限於私樓，居屋樓價亦升不停，有消息指，去年8月造價曾觸及600萬的沙田愉翠苑，昨日再出現高價成交。該屋苑A座高層昨以約655萬元成交，膺新界最貴居屋寶座。單位實用面積650呎，呎價達10,077元。
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