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公務消費減 業態超飽和 逾200家放盤
繼酒店主動「摘星」之後，內地又出現酒店拋售潮。打開「酒店產權網」，可以發現全國200多家酒店的出售信息，且多數還是貼有四星、五星級標籤的高檔酒店，其中金額最高的上海黃浦區某五星級酒店開價22億元人民幣（下同）。在主動降星求生存之後，高星級酒店又現拋售潮。「很多人以為酒店業蕭條是因為『八項規定』不准許接公務單，但其實主因還是酒店業多年的盲目擴張，中國酒店業進入到供應過剩的新常態。」多位酒店從業高管都如是認為。■香港文匯報記者 俞晝、周方怡 杭州報道
寧波慈溪市金色港灣旅業有限公司近日宣布破產重整，據其公開發布的投資人招募中稱：「慈溪市金色港灣旅業有限公司為位於慈溪市逍林鎮的一家五星級飯店......因資不抵債，無法償付到期債務，經慈溪市人民法院裁定，進入破產重整程序。」
「摘星」接政府單仍未樂觀
這則寧波首例五星級酒店破產重組的公告，在業內引發了極大的震動。「八項規定以後，不少酒店都不願再強調自己是『五星級』，更有酒店為了能接政府的單子，通過資產重組的手段『摘星』，但形勢仍不容樂觀。」剛從寧波一老牌五星級酒店市場部辭職的王小姐向記者透露。
無獨有偶，中國旅遊研究院最新發布的《中國飯店產業發展報告2014》也表示，中國飯店產業發展正進入新常態，由投資驅動轉向消費驅動和創新驅動。報告稱，經過多年高速投資，沉澱下來巨量飯店資產，目前這些投資需要找到退出渠道；飯店高空置率，導致飯店業績始終在微利或虧損邊緣徘徊；飯店高房價抑制了國民休閒度假；飯店產業存在旅遊部門、商務部門、交通部門等多頭管理。這需要找到化解矛盾的新途徑。
打開剛成立數月的「酒店產權網」，這股拋售之風更甚。儘管去年3月才上線，但「酒店產權網」已吸引了217家酒店掛牌出售，其中55家為五星級酒店，74家為四星級酒店，高檔酒店佔近六成。
據網站負責人汪成（化名）介紹，自己與團隊的十幾位成員，原本都在酒店行業工作，不少還曾是酒店高管。「這個創業的念頭兩年前就有了。」汪成解釋說，八項規定只是導火線，中國高星級酒店最大的問題是供需失調。「對於真正想做酒店的人來說，中國市場環境太不健康了！」
「如今，60%的房地產項目都配有高星級酒店，既有利於提升房地產項目的形象，也有利於提高物業管理費的收取。」
市場就這麼大，大量的房地產配套酒店的興起，無疑壓縮了專營酒店的客源和利潤空間。「都不是在一個起跑線上的比拚。」汪成表示，「很多房地產配套酒店的虧損都是有預期的，年初就做進了財務報表裡，虧損可以用房價補貼上去，人家虧得起。」
萬家星級酒店共蝕21億
據酒店業門戶網站「邁點網」數據統計，2013年末，全國13,293家星級酒店中，停業的有830家，11,687家星級酒店的利潤總額為虧損20.88億元。
2013年9月，上海「老字號」酒店集團--錦江集團，以約9.01億元掛牌出售其持有的華亭賓館45%股權。兩個月後，錦江系旗下的上海錦滄文華大酒店又在上海聯合產權交易所掛牌出售，交易總價為21.68億元。「老字號」高檔酒店頻繁「摘星」和出售，成為酒店業發展的一個縮影。
「憂損品牌 知名酒店只登記」
「你在線上看到的200多家酒店只是一小部分，更多的知名高星級酒店因為擔憂影響品牌形象，沒有將出售的信息掛在網上，只是在我這裡做了登記。這些酒店裡，有好幾家國際高星級連鎖酒店，位置也都在市中心。」
汪成坦言，就他手頭的登記資料來看，季節性強的休閒度假旅遊城市如青島、三亞，還有傳統的一線城市上海和深圳，出售的酒店最多。「光是上海，就有40多家五星級酒店，在我這裡做的登記。」
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