|
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）雖然環球經濟仍存在不穩因素，但本港求過於供的核心寫字樓市場仍備受追捧。高緯環球昨天預計，今年本港商廈租金將有不多於2%的溫和增幅。不過，零售市道受內地客消費模式轉變衝擊，核心街舖租金年內料受壓，跌幅最多達8%。
九龍東商廈租金跌5.3%
該行指出，去年整體甲級商廈租金第四季微升1.5%，但全年則下跌1.2%，大部分商業區租金均持平，升跌幅度不多於1%，僅九龍東租金於過去一年下跌5.3%，主要原因是區內業主面對需求減少，以及區內大量新落成商廈的激烈競爭所造成。
在新一份《施政報告》中，重提發展東九龍並騰出核心區政府用地撥作興建商廈，而九龍東有潛力提供500萬平米的寫字樓樓面。高緯環球香港董事總經理蕭亮輝昨天表示，目前賣地表內的九龍東商業地儲備不多，加上標出後興建亦需時，短期內難悉數推出市場，估計會在未來10至15年內穩定應市，故對區內寫字樓租金不會構成大衝擊。
|
