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香港文匯報訊(記者 顏倫樂)四叔李兆基今年首見記者，自然被問到對樓市看法。他昨日說：「香港樓價貴過鄰近地區10倍，已處於頂峰，不應該再貴，最近細單位好好賣，因為供求問題，但未來唔會升太多，因為供應增加，樓價就不會再在頂峰。不過，建築費不會跌太多，樓價亦不會跌好多。」至於美國加息，他表示只有輕微影響，因美國經常推遲加息，而加息幅度亦有限。
四叔認為，建築費上升間接推高樓價：「梁振英最近話輸入外勞，可以令建築費平一半，但輸入外勞又有人反對，話影響香港勞工收入，政府顧得呢邊，又唔顧得另一邊。」恒地副主席林高演則稱，政府辛辛苦苦賣地降地價，但若建築費的增幅較地價減幅為多，其實(樓價)又回到原地踏步。
那麼，四叔是否建議市民推遲買樓?他說，兩年前已講過買樓不如買股票，股票升得快過樓價，買股票仍有水位，而買一般住宅物業供應一直上升，買樓回報好難賺錢，升值機會少。最近長和系重組，四叔認為這樣做能夠釋放隱藏價值，短時間股票會升20至30%，但不能維持長期上升，1至2年又會回落，而恒地暫時無意重組，順其自然。
對於長和重組後的註冊地由香港轉到開曼群島，四叔表示，若外地資產多，於國外開公司就會簡單些。林高演說，註冊地在哪兒並不重要，投資哪兒才重要。
「叫人唔買樓 夥計都嬲我」
恒地系香港小輪旗下粉嶺逸峯日前更新價單，價格相比前年提價15%至29%。有記者問到他一方面賣平樓，一方面卻又加價，是否有矛盾?四叔表示，賣樓屬上市公司生意，捐地或建平樓則屬個人業務，不應混為一談。他又自嘲地說：「我好蠢，成日叫人唔好買樓，但我又咁啱係做賣樓的，所以啲夥計都好嬲我。」惹來哄堂大笑。
身為新地副主席的四叔昨日又大方回應新地案：「郭炳江是世侄，一個人為公司做嘢，好勇猛，勤力，盡忠，乜都要諗，做錯少少嘢好難講，個人好感觸。」
被問到何時退休，四叔透露已「有個數字」，但慢慢來，逐步逐步退，覺得工作疲累時就退多一點，最後更鬼馬地申報自己「蛇王」：「我都退退哋啦，上午都無返工。」
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