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■張炳良(中)表示，當局已要求房委會盡快討論和研究落實「綠表置居先導計劃」構思的詳細安排，包括選址、定價、申請資格和轉售限制等。 記者劉國權 攝
黃遠輝料市價五折出售 冀減綠表需求增白表比
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）施政報告建議房委會以先導計劃形式，將新建公屋以低於居屋的價錢賣給綠表人士，即現時的公屋租戶及已通過審核，和將獲編配公屋的人士，以進一步完善房屋階梯。運輸及房屋局局長張炳良昨日表示，有關計劃暫名為 「綠表置居先導計劃」，當局已要求房委會盡快討論和研究落實構思的詳細安排，包括選址、定價、申請資格和轉售限制等。資助房屋小組主席黃遠輝則預計，計劃可能在明年上半年推出，首批或會以市價五折或以下推出1,000個市區單位，而日後居屋白表的申請比例有機會增加。
黃遠輝昨早在電台節目上表示，在房委會處理好技術問題後，「綠表置居先導計劃」有機會在明年上半年推出，而且不會只推出一次。他預料首批單位約有1,000個，可能會在市區，增加吸引力，售價會低於現時居屋價格，可能是市價五折，甚至以成本價出售。他又預計，售價這麼便宜，會減少綠表人士對居屋的需求，屆時便可考慮調整居屋的綠白表比例，甚至考慮全部居屋只讓白表非公屋戶申請，而出售公屋會全部讓綠表公屋戶申請。
張炳良：細節需待房委會討論
不過，身兼房委會主席的張炳良昨日在施政報告措施記者會上強調，黃遠輝的初步構思只是他的個人意見，先導計劃的一切細節，包括選址、定價、申請資格和轉售限制等，都要待房委會開會再討論。他相信房委會考慮計劃定價時，會顧及綠表人士的負擔能力、房委會的財政承擔能力和資助自置居所政策的公平性。
至於會否調整傳統居屋綠白表比例，張炳良沒有正面回應，只稱過往居屋綠白表比例一般是六四或五五之比，相信房委會日後出售居屋前，釐定綠白表比例會考慮「綠表置居先導計劃」這個因素。
張炳良重申，「綠表置居先導計劃」在概念上一舉兩得，既可協助目前住在公屋人士自置居所，又可騰出公屋單位給正輪候公屋的家庭，是「一換一」的雙贏方案，故不會減少公屋供應量。他期望計劃可以加快公屋流轉，但不會強迫公屋住戶置業。
另外，2,160個新居屋單位周一截止申請，樂富房委會客務中心繼續點算收到的申請表，截至昨午5時，累計收到約84,100份申請表，超額認購增至38倍；當中約10,700份綠表、73,400份白表，按照綠白表六四分配比例，綠表申請者平均8人爭奪一個單位，但白表申請者平均85人爭奪一個單位。
10年建29萬公營房屋需官民一心
面對資助房屋供應短缺的問題，當局冀在未來10年興建29萬個公營房屋單位。張炳良承認這是一個大挑戰。他解釋，開發規劃土地、諮詢社區和建屋都需要時間，當局沒有「魔術棒」能「點地成屋」，即時解決所有問題。不過，他強調本屆政府有決心、有信心、有能力逐步扭轉供求失衡情況。他又說，問題當前，當局既不能因循鬆懈，迴避決策及取捨，但亦不應藥石亂投、憑感覺行事；要解決房屋問題，除持續加大加快供應外，別無捷徑。
張炳良續說，若想徹底地改變現狀必須官民一心，多管齊下增加土地供應。他呼籲，社會各界和各區區議會都能以整體房屋需要為先，在土地開發和改劃等問題上持開放態度，支持落實長遠房屋供應目標。
他又希望，現時住在環境比較好及已經入住公屋居屋的市民，多關注仍然住在劏房及居住環境惡劣家庭的「上樓」需要，大力支持公屋興建。
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