|
香港文匯報訊（記者 陳廣盛）發展局局長陳茂波昨日回應新一份施政報告措施時表示，當局預計未來3年至4年會有約74,000個單位供應，但他強調，社會不應只着眼這個數字，因為相關人士如果搬入這些新單位，自己原本居住的單位會在二手市場出售或出租，所以未來的供應不止74,000個。陳茂波又說，土地開發是需要頗長的時間，從有概念開始至做規劃研究，到實際進行工程，前後需要11年至14年，但目前最燃眉之急，正是短中期土地供應，因此當局不會放棄任何機會覓地建屋。
陳茂波昨日回應新一份施政報告措施時表示，雖然當局過去兩年半已不斷覓地建屋，但土地開發涉及很多法定程序，包括規劃工程研究、公眾諮詢參與、通過城市規劃程序等，從有概念開始至做規劃研究，到實際進行工程前後需要11年至14年，而且本港近年填海亦較少，由1985年至2000年填海共得出土地3,000公頃，平均每年有200公頃，下降至2000年至2013年的500公頃，平均每年僅45公頃，所以短中期土地供應仍相當欠缺。
無「魔術棒」短時間「變地」
陳茂波強調，在土地供應上政府並無「魔術棒」短時間內「變出土地」，所以當局正從更改土地用途、增加發展密度及促進和加快現有土地上一些重建和發展項目三方面入手，全速推展大型土地發展及規劃。更改土地用途方面，當局已將一些合適的GIC（政府、機構或社區）用地、一些綠化地帶改劃為住宅用地。另一方面，又將一些原本用途未能落實的用地改作房屋用途，如皇后山。
他說，在過去兩年半，當局對26幅用地進行改劃以增加發展密度，增加了3,500個單位。他又說，當局去年10月正式引入補地價仲裁機制，並展開了為期兩年的先導計劃，藉此促進和加快現有土地上一些重建和發展項目。
完成9幅用地改劃程序
至於去年施政報告提及的150幅用地，陳茂波指當局在過去一年開始對其中45幅用地進行改劃，當中9幅已完成所有程序，涉及7,600個單位，另有11幅亦完成城規的相關程序，即是城規會就這些改劃的申述和意見聆訊都已經完成了，現正等待行政長官會同行政會議的批准，涉及7,500個單位。
他指，若150幅用地都能順利進行改劃的話，在2014/15至2018/19的5個年度內，大概可以興建21萬個單位。
陳茂波續說，除了上述的150幅用地外，2013年度的施政報告提出的一些其他用地改劃，當局已就着其中42幅用地進行工作，總共可提供39,000個單位。當局完成了工作的有36幅用地，可提供37,000個單位。
陳茂波又指，2014/15年度從各個來源包括政府賣地、鐵路項目、市區重建局項目，以及私人發展商的重建項目，合共會有超過20,000個單位。在鐵路項目方面，今年港鐵公司就大圍和日出康城的項目已進行招標，已批標的有6,100個單位，目前亦有兩個項目正進行招標。陳茂波稱，當局亦正與港鐵公司積極探討在目前的鐵路沿線車站及附近相關用地的發展潛質，有關工作正在進行。
|
