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■市建局宣布開展土瓜灣春田街重建項目。 資料圖片
新聞撮要
市建局於1月16日宣布啟動九龍城區第九個重建項目,地盤位於2010年塌樓現場附近的春田街雙數街號和鶴園街2號至4號共14個街號樓宇,涉及70個業權。地盤將興建30層住宅和3層商業平台,提供約150個中小型住宅單位,預計於2023/2024年度完成。■節自《春田街重建150伙料虧蝕》,香港《文匯報》,2015-01-17
持份者觀點
1.市建局總監(規劃及設計)馬昭智:以今日市價計算,項目總發展成本初步估計約12億元,但因發展年期長,項目變數亦多,市場狀況、建築成本高,剩餘地積比或未可充分利用等很多因素影響,可能會為市建局帶來虧損,但現時難以估算虧損幅度。
2.在春田街地舖經營五金和廢紙回收生意的陳先生:不希望大廈重建......自己都是做街坊生意,搬舖就失去了現有顧客,而且附近很多地點都在重建,很難找到適合舖位經營回收生意,最壞情況可能要結束生意。
3.住戶李婆婆:間屋真係好唔安全,好得人驚......希望可以盡快在區內換樓,改善現時居住環境。
多角度思考
1. 根據上文,指出市建局第九個重建項目為?
2. 試從3方面分析,指出樓宇在進行重建時,應考慮甚麼因素?
3. 試討論市區重建策略的利與弊。■香港文匯報記者 李慧
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