賣樓勁 �痗岫a產多賺62%

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■陳啟宗(右)認為，電商發展對集團影響不大。旁為陳南祿。 張偉民 攝

香港文匯報訊（記者　蘇洪鏘）近年大力發展內地商場業務的�痗岫a產(0101)昨天拉開藍籌公司全年業績的帷幕。�痗岫a產（0101）及�痗弦偎峞]0010）股東應佔純利分別達117.04億元及68.25億元，按年增長62%及50%。�痗岫a產董事長陳啟宗表示，內地營商環境仍未見好轉，中高檔消費短期內仍有挑戰，不過相信未來30年內內地消費市場仍會為世界所注視。

�痗岫a產上年營業溢利130.08億元，按年增九成，主要受惠於物業銷售溢利按年大增3.9倍、達74.19億元；另外，物業租賃溢利55.89億元、按年增5%。期內售出住宅單位包括261伙西九龍君臨天下，以及151伙大角咀浪澄灣，整體物業銷售邊際利潤為76%。每股盈利2.61元，末期息每股59仙；全年派息76仙，按年升1%。股價昨收報22.15元，升1.14%。

至於�痗弦偎帤薑瑰蝺~溢利按年增長八成半，至134.06億元，每股盈利5.04元，末期息每股62仙；全年派息81仙，按年升1%。股價昨收報37元，升1.09%。

電商發展對集團影響不大

集團近年大力發展內地商場及寫字樓項目，去年相繼落成的天津及無錫項目，令集團在內地租賃樓面達176.1萬平米。陳啟宗表示，內地經濟環境短期仍有困難，當中高中檔消費較為疲弱，不過旗下項目租金收入仍能錄升幅。對於電子商貿正改變內地消費模式，陳啟宗認為電商發展對低檔零售衝擊較大，而集團定位為中高檔消費，相信對集團影響不大。

陳啟宗：無意遷冊無計劃重組

長和系日前公布改組引起市場對港資遷冊和撤資的注意，被問到會否遷冊，陳啟宗斬釘截鐵稱「無諗過、無可能」。他亦表示沒有計劃重組和投資歐洲市場。他指出集團對本港和內地市場維持正面，相信十幾年內內地仍會是增長較快的經濟體，其消費市場在未來二、三十年仍會是世界的焦點。

對內地長遠消費市道樂觀

�痗岫a產董事總經理陳南祿形容「內地消費需求無可限量」，隨�茷陞咫くt度增加，內地人對生活質素要求趨高，加上對外國品牌的需求短期難以被內地品牌取代，故對內地長遠消費市道樂觀。

內地大型商場競爭劇烈，陳啟宗重申旗下商場定位中高檔，並再度發表「范冰冰論」：「（旗下商場）好似范冰冰咁靚，點會無人追？」對於吸納土儲亦同樣能應用，笑言「要搵范冰冰咁靚�鵀a」，只是內地買地牽涉複雜，市場難看透，「不過咁先有機會、咁先好玩。」

「樓價大升大跌都不好」

談及今年本港樓價走勢，陳啟宗指，梁振英就任特首後積極�茪漈悃M深層次矛盾，相信本屆政府有能力解決包括住屋在內等問題。又指樓價大升或大跌都不好，「最好能穩定地升。」對於新一份施政報告方向，他稱「基本上都正確」。

�痗岫a產執行董事何孝昌稱，集團旗下尚有逾700伙的餘貨可推。而旗下香港跑馬地豪宅項目藍塘道23至39號，涉及18個單位，已於去年9月獲發入伙紙，倘市況合適料於今年推出市場。