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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）仲量聯行昨日在上海發布的研究報告指，2014年中國海外房地產投資激增，達到逾165億美元，比2013年增長了46%。值得注意的是，海外商業地產投資首次超過國內，並使中國一躍成為全球五大主要跨境資本來源地。仲量聯行並預測，今年中國海外房地產投資很可能將達到200億美元。
商業地產增近50%超112億美元
據指，所有項目中海外商業地產尤其受到中國投資者追捧。其中，商業地產投資名列前茅增長近50%，超過112億美元，現有的辦公樓和酒店資產成為中國海外投資最熱門的選擇。此外，2014年中國國內交易活動增長放緩，而海外投資額在商業地產交易總額中的佔比達到了52%， 商業地產海外投資首次超過國內投資。
仲量聯行提供的數據顯示，2014年，中國海外投資呈現全球多元化趨勢，投資者把目光投向亞洲以外的地區，以尋找合適的資產。其中，歐洲成為最受歡迎的投資目的地，共吸引了超過55億美元的投資；澳洲也成為中國投資者青睞的新目標市場，流入資本超過30億美元；25億美元資本則流入美洲。
倫敦吸40億投資額登榜首
從城市來看，悉尼獲得了很大部分的投資額，達到22億美元，成為最吸引中國投資者的目的地之一，僅次於倫敦。而倫敦在2014年共吸引了40億美元的投資，再次榮登榜首。紐約、舊金山、洛杉磯、芝加哥、墨爾本、東京及新加坡也各獲得了5億美元至15億美元的中國投資。
仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺分析，中國房地產投資者在2014年對其整體投資組合進行了策略性的國際化調整，在中國宏觀調控以及住宅市場低迷的形勢下，中國開發商及機構投資者通過國際市場的多元化投資以實現持續性增長，並確保長期收益，投資活動再次聚焦於中國投資者熟悉的世界主要城市，例如倫敦、悉尼及美國主要大城市紐約、舊金山、洛杉磯和芝加哥。
近些年來，流入全球房地產市場的中國資本始終保持穩定增長，仲量聯行全球資本市場研究部總監David Green-Morgan並預測，通過正在與仲量聯行接洽的中國新投資者數量顯示，2015年海外房地產投資很有可能持續增長，至2015年底或將達到200億美元。
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