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香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）廣州中心城區昨日進行2015年首次賣地，當天因只有一家競買人報價，相關競拍儀式取消。天河元崗組團的粵隆客車廠地塊，最終由新澤創富有限公司、北京遠東新地置業有限公司（33號競買人）以27.9168億元（人民幣，下同）底價成交。記者了解到，遠東新地置業是遠洋地產（3377）全資附屬公司。遠洋地產拿地後表示，首次進入廣州，實現公司北上廣深一線城市的戰略佈局。
商業面積佔比近4成
天河區元崗路粵隆客車廠地塊1、地塊2，緊鄰恒大地產（3333）恒大御府、佳兆業（1638）天御所在的沙太路。地塊總面積9.4196萬平米，樓面價1.25萬/平米。該地塊緊靠白雲京溪商圈，是元崗組團舊改的首期項目。不過，地塊商業面積偏大，佔比達38%，而住宅建築面積僅14萬平米。按規劃，項目地塊商業定位較高，並不僅僅是作為社區商業配套，而是預計建成元崗組團的商業中心，是該片新商圈的商業標杆項目。
廣東中原地產項目部總經理黃韜表示，對出讓結果稍感意外。據他所了解到的信息，有幾個開發商都對這塊地感興趣，所以應該會有企業去爭，預期中應該會比底價稍微高一點成交。廣州中原研究部則指，該地塊的容積率有些偏高，根據規劃條件，預計未來可建10棟高層住宅樓，居住物業建築體量偏小，產品則會偏向中端剛需。
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