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2015年1月28日 星期三
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資策:歐日「放水」利「磚頭」


香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)資本策略(0497)執行董事方文彬昨天在一個記者會上表示,歐洲及日本相繼推出量寬政策「放水」,「銀紙仍然會貶值,不少人仍會認為買磚頭較保值」。展望上半年樓市,他認為豪宅市場會追落後,樓價至少有10%升幅。

「3D」後遺症 細價樓領升

他續指,自己入行以來首次見本港樓市由細價樓帶動,形容這是「3D(3項樓市管理稅項)」後遺症,全港市民湧向同一類物業,造成雪球效應。

港府致力在住屋方面茪漶A除官地招標外亦透過港鐵及市建局增加住宅地供應,並推出資助房屋。方文彬認為,對中小型住宅的樓價有較大衝擊,但相信發展商倘能提供較具質素的項目,同時由於住屋供應始終未追上需求,相信對於較具負擔能力的買家仍有吸引力。至於近期不少發展商推盤開價貼近二手,該趨勢短期內不會改變,今年定價仍會保持克制。

屯門業旺路地皮本周五將截標,去年奪得同區仁政街地皮的資策亦有研究該幅地,方文彬補充,是次截標的項目較遠離市中心,不過未來仍會看好屯門發展,隨荋銡]澳大橋即將落成,新界西的發展潛力不能小覷。至於集團新近收購尖沙咀亞士厘道街舖,方文彬解釋此乃集團擴大在區內地盤之舉。

九肚山洋房擬3月推售

集團今年計劃推出3個項目,其中九肚山洋房項目九肚山峰,涉及20座洋房,計劃於今年3月至4月推出;旗下銅鑼灣yoo Residence可望於第三季收樓,目前尚餘15間貨尾,包括特色戶。至於上海大虹橋項目,涉及224個單位,擬於年中推售,部分單位不排除在港銷售,全盤市值估計逾40億元人民幣。

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