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全城瘋搶的新居屋已於月中截止申請，13萬人爭2,160伙單位，上車心切的大家都心知肚明，成功機會相當渺茫。心急置業人士，失落於居屋，不少考慮回流二手居屋市場。其實，只要撇除舊不如新的想法，舊時代居屋的間隔及環境絕對優於新居屋。記者將一連三期，走訪各區二手居屋屋苑，為大家搜羅300萬元水平的上車盤，今期率先睇睇傳統上車地區-屯門﹗■文：曾敏儀 圖：顏倫樂
屯門被譽為上車天堂，雖然區內居屋呎價非平絕全港，不過近年區內交通日趨便利，身處鐵路沿線且對外巴士路線甚多，加上生活配套設施完善，商場越開越多，因此向隅者眾。其中於西鐵站旁的兆康苑及澤豐花園和於屯門碼頭的兆禧苑及悅湖山莊，俱為區內最受歡迎居屋盤，去年分別錄得141宗、49宗、116宗及47宗成交。有地產代理表示，不少屯門居屋買家「貪個則靚」，部分看中L型廳實用，也有人為罕有露台而着迷，非新居屋所能及。
新居屋爭崩頭 白居二價更高
事實上，新居屋爭崩頭下，祥益高級營業經理潘鈺恒昨日向記者表示，部分精明買家作兩手準備，一方面入表申請新居屋，一方面留意二手居屋，若然抽不中新盤，亦不會打亂置業計劃。他更指，二手居屋盤源短缺，在額外印花稅壓力下，較少新業主願意放盤，主要依賴舊業主放盤，一旦新居屋抽籤結果公布後，購買力一次過釋放至二手居屋時，勢將加劇供不應求情況，進而推高樓價。他續指，部分人士見白表認購爆煲，已打消抽居屋念頭，轉投二手居屋市場，主因現時樓價已不斷攀升，越遲買越貴。
另外，潘鈺恒表示市民上車需求大，無奈樓價高企，300萬的上車盤十分渴市，在市區難求。屯門區的樓價相對較低，兆康苑、兆禧苑 、悅湖山莊及澤豐花園最低入場費皆為約300萬元水平，介乎298萬元至320萬元。其中，大型屋苑兆康苑的交投最為熱烈，自去年12月至今，有10伙成交，現時放盤量60伙。至於戶戶有露台的兆禧苑亦向隅者眾，樓盤規模雖少於3,000伙，但近期成交都錄得8宗，放盤量40伙。
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