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香港文匯報訊（記者 俞晝 杭州報道）杭州近日發布的《2014年杭州市房地產市場監測報告》顯示，去年杭州房產投資保持較快增長態勢，但不少房企面臨資金緊張，有近七成房企虧損。
商品房銷售量價齊跌
根據報告，去年杭州商品房銷售量及其價格呈現雙降局面。杭州市新建商品房銷售面積1,121.13萬平方米，同比下降1.6%。二手房市場反應更為強烈，杭州市區二手住房成交31,981套，同比下降26.1%。
同時，去年杭州市區新建商品房成交均價為每平方米15,674元（人民幣，下同），同比下降8.6%。其中，新建商品住宅銷售價格為15,451元，下降7.5%。
雖然去年7月以來杭州市對房地產實行一系列鬆綁，商品房銷售有所回暖，企業資金回籠加快，但總體上房企資金仍然「吃緊」。根據報告，去年杭州市房地產開發企業盈利能力明顯下降，企業虧損面達67.1%，相比2013年有所擴大。報告建議，目前杭州市應保持當前各項政策的相對穩定性，同時密切關注市場動向，必要時適當加以微調，調節供需關係，避免因市場調整可能引發的風險導致整體經濟產生波動。
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