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香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 差估署昨公布去年12月各區樓價表現，新界區細單位升至每方呎9,397元，創下歷史新高之外，全年升幅更高達21.49%，屬各區之冠，與九龍區細單位造價每呎10,500元進一步拉近。由於1月份細價樓破頂成交此起彼落，預料首季仍然維持升勢。
差估署最新數據，新界區A類細單位（實用面積431方呎以下）由2013年12月每方呎7,735元，急升至去年底9,397元，全年升幅21.49%，屬各區升幅最大的戶型。同期九龍區A單位升幅亦非常急促，由2013年12月8,737元升至去年底10,500元，升幅也高達20.18%，但與新界細戶相比仍然輸個馬鼻。港島區方面，A類單位去年底每呎12,838元，全年亦升14.97%。
431方呎至752方呎的B類單位，亦以新界區升幅最多，新界、九龍、港島依次序全年升幅分別為18.77%、16.9%、12.85%。1月份新界細戶由於入場費平，多個屋苑均出現新高成交，其中粉嶺「公屋王」每方呎近萬二、大角咀「居屋王」每呎近萬五，天水圍嘉湖山莊樓價亦突破九七關口，升至歷史新高。
1月再升1% 連漲10個月
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，買家對細單位需求龐大，趕急入市搶高呎價，令整體樓價持續向上。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，一月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價報11,356元，較去年十二月份的11,231元上升1.1%，為自去年4月起連續10個月上升。
各區樓價表現中，以九龍區升勢最為凌厲，該區21個指標屋苑上月平均實用呎價報12,257元，按月平均上升1.3%；新界區21個指標屋苑平均實用呎價報9,743元，較前月上升1.1%，升幅與大市同步；港島區升勢稍為落後，8個指標屋苑僅上升0.9%至每方呎13,812元。
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