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香港文匯報訊（記者 陳廣盛）新一份施政報告表示有必要積極探討透過房協等公共或非牟利機構，多管齊下增加資助出售單位供應，為中低收入家庭提供更多選擇和置業機會。房協主席鄔滿海昨日表示，房協正計劃重建包括明華大廈和漁光村等8條超過40年樓齡的屋邨，部分可能會改作資助出售房屋。
鄔滿海指重建要先研究能否在現有屋邨附近興建接收房屋安置受重建影響的居民，希望政府可以增撥土地。另外，房協正興建1,600個資助房屋單位，鄔滿海表示該批單位會以小型單位為主。
鄔滿海昨早在電台節目上表示，房協正計劃重建筲箕灣明華大廈和漁光村，希望增加單位供應；房協亦會考慮陸續重建其中8個經已超過40年樓齡的公共屋邨，估計日後可以增加約三分一地積比。重建屋邨時除了興建公屋外，亦希望提供資助出售房屋或長者屋，房協正與政府商討，但他強調計劃是否可行在於能否在現有屋邨附近找地，興建接收房屋，短暫安置受重建影響的居民，他希望政府可以增撥土地協助。
1,600出售單位八成小戶型
施政報告指出，房協於2016至17年度預售的1,600個資助出售單位，當中有1,000個位於沙田，正在興建中；另外600個，分別位於將軍澳和屯門。 鄔滿海透露，考慮到現時家庭人數減少，該批單位有八成會是一至兩房的小型單位。
「綠置居」遷出單位兩月可再租
鄔滿海又贊成政府推出「綠表置居先導計劃」，認為計劃可以協助有經濟能力的公屋住戶置業，騰空公屋單位給輪候冊的市民，加快公屋流轉，同時減輕政府補貼公屋戶的負擔。鄔滿海預計，如果有房協住戶由於參加「綠表置居先導計劃」而遷出，房協用約兩個月時間便可以翻新原有單位再出租。 至於「綠置居」的折扣率，鄔滿海指應要顧及公屋居民負擔能力，但他又認為即使政府考慮引入比居屋更長的禁售期，也不能有效遏止炒賣。
另外，長策會早前定出未來10年供應20萬個公屋單位的目標，鄔滿海指根據初步數據，前5年未必可以平均每年興建2萬個單位，相信之後5年可以追回進度，但要視乎土地供應，這方面需要得到社會共識。對有人建議容許未補地價居屋出租部分房間，鄔滿海認為符合善用房屋資源的精神，可以深入考慮，但承認行政上可能造成困難，包括如何區分哪些房間可以出租等。
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