 放大圖片
■創出新居屋紀錄的香港仔雅濤閣中層戶，14年內升值2.3倍。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）臨近歲晚，樓價升勢仍未休止，公屋呎價破萬令人嘩然，最新更錄得未補價居屋呎價亦都破萬元。位於香港仔的居屋雅濤閣一個中層戶，新近以綠表價600萬元成交，折合呎價高達10,417元，成為全港首個呎價破萬元的居屋二手市場成交。
市場人士指出，是次刷新全港紀錄的單位，乃雅濤閣1座中層G室，實用面積約576方呎，業主最初放盤叫價598萬元，後來獲追價至600萬元成交，折合呎價約10,417元，除刷新全港綠表居屋呎價紀錄，成為首個呎價破萬元的綠表居屋。至於原業主於2001年以居二價約180萬元買入，今趟轉手物業期內升值約2.3倍。
雅濤閣中層600萬元
至於對上一項紀錄，由筲箕灣東濤苑一個實用面積約516方呎的單位，以呎價9,787元創下。相隔近兩年，該項紀錄被雅濤閣大幅拋離。
慧豐園今年再度破頂
至於私宅方面，新界區屋苑接連出現新高，當中屯門慧豐園一個月前後再次破頂。中原地產李婉群表示，慧豐園錄得5座高層B室，實用面積646方呎，三房間隔，剛以579.8萬元新高價易手，折合呎價8,975元，較上月舊紀錄519.3萬元，再升11.7%。原業主於1992年6月以約109.61萬元買入單位後一直自住，見樓價上漲幅度可觀而沽出單位先行獲利。
另外，中原伍錦基表示，將軍澳君傲灣2座中層C室兩房戶，新近以約653萬元成交，實用面積約515方呎，折合呎價約12,680元。原業主於2005年以約288萬元一手買入，升值1.27倍。
新近陸續入伙的元朗新盤溱柏錄得首宗二手成交，涉及1座高層G室，實用面積522方呎，新近以525萬元易主，折合呎價10,057元。至於原業主於2013年尾以約403.9萬元一手買入，持貨不足2年，需付樓價10%的額外印花稅（SSD），扣除後稅款及雜費料仍有賺離場。
盈翠車位176萬新高
車位同樣有價有市，青衣盈翠半島新近錄得新高價成交。中原地產陳輝麟表示，成交為4樓一個單號車位，以176萬元成交，比去年11月的新高紀錄172萬元升2.3%，至於上手業主是於2008年7月以49萬元買入。陳輝麟指，該車位附有租約，月租3,400元。
|
放大圖片
