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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 屋宇署昨日公布，去年12月全港私人住宅單位落成量錄2,577伙，比起11月的849伙大升約2倍至半年高位。若以全年累計，落成量合共15,719伙，較2013年8,254伙大幅急升約9成，創8年新高。業界估計，今年入伙項目較多，估計不少業主會放租，放租盤供應會相應增加，租金升勢或會稍緩，升幅料再次跑輸樓價。
中小盤主導 伙數逾1萬
回顧去年落成量以細單位為主。根據差估署資料，A、B類單位(實用面積752方呎或以下)合共10,606伙，佔67.5%。而C類單位(實用面積介乎753方呎至1,075方呎)則約4,207伙，約26.8%，至於D類及E類單位(實用面積超過1,076方呎)只有約906伙，佔餘下約5.8%。劉嘉輝補充，雖然預期今年落成量將回落至1.2萬伙左右，但估計A、B類單位仍佔約6成左右。
施工量6257伙跌逾三成
相對於落成量的急增，雖然政府積極推地，但施工量仍未追得上，反映住宅項目開展速度與土地供應出現明顯脫節。屋宇署資料顯示，去年只有6,257伙，新界區佔比例達52.3%，相比2013年的9,751伙減少36%，創近4年新低，數量不升反跌。去年12月份全港只有4個私人住宅項目動工，涉及315伙，較11月份的1,461伙大幅減少78%。
利嘉閣指，雖然去年施工量下跌，但不少大型項目已獲屋宇署發出施工同意書，料可於今年任何時間施工，再加上發展商利用自身土儲開展的中小型項目作粗略推算，估計2015年的私宅動工量可望增加最少60%至逾萬伙水平。
18圖則去年12月批出
屋宇署同日公布去年12月批出18份圖則，包括新地前北角邨項目，批建9幢13至18層住宅(另有2至3層平台及2層地庫)，提供住宅樓面約578,046方呎，非住宅約322,866方呎。華懋將軍澳第68B1區地盤，批准在1層平台及2層地庫上，興建5幢4層高住宅及6幢11至17層高分層住宅，住宅樓面約679,724方呎，非住宅約141507方呎。
翻查資料，去年屋宇署共批出237份圖則，較2013年184份多28.8%，創3年新高，並且為2011年政府實施限制發水樓措施後批出數量最多的一年。
地政總署昨日公布最新補地價情況，沙田小瀝源居屋批准11.3億元補地價。據政府公布資料，項目可望在2018年落成，預料今年底或明年推出預售，可提供約1,000個單位。佳明集團葵涌打磚坪街54至56號批契約修訂補地價，涉及5,140萬元，將發展集團第二座數據中心大樓。另外，港鐵將軍澳日出康城第5期亦批准補地價20.64億元，每呎補地價僅1,874元。
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