財爺無加辣新盤加價推

http://paper.wenweipo.com [2015-02-26] 我要評論

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■九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永(中)、銷售經理陳淑芳(右二)，利嘉閣地產董事徐志華(左二)、高級首席營業董事胡栢榮先生(左一)及高級營業董事林松偉(右一)。

東涌昇薈折後仍升3.28% 麥花臣匯擬提價5%加推

香港文匯報訊（記者梁悅琴、蘇洪鏘）新一份財政預算案未對樓市加辣，發展商趁勢加價加推。南豐集團旗下東涌昇薈昨公布加價加推160伙，售價介乎498萬至5,058萬元，呎價由8,888至21,560元，扣除最高22%折扣後，加價3.28%，預計最快於下周末開售；九龍建業亦計劃周內提價5%加推旺角麥花臣匯。長實於紅磡悅目則於今日開價。

今次昇薈加推的160伙，包括10伙1房單位，售價498至542萬元；12伙2房戶，售價705萬至841萬元；3房單位售價919萬至1,678萬元；4房單位售價1,784萬至2,396萬元，至於特色戶單位，涉及21伙，售價1,464萬至5,058萬元，實用呎價由8,888元至21,560元。

望吸換樓客最快下周末售

南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，今次新一批價單中，主要提供換樓客追捧的特大3房套房及4房雙套大單位，扣除折扣後的平均售價較第1及2號價單，僅輕微增加約3.28%。項目預計關鍵日期為今年年底，樓花期少於1年，而優惠則繼續維持第1及2號價單之逾20%折扣，屬於「換樓喜氣洋洋價」，預料吸引區內外的換樓客，銷售安排稍後公布，預計最快於下周末開售。

鍾志霖續稱，「昇薈」自推出以來，受區內外用家及投資者歡迎，已累售1,044伙，買家當中約40%為東涌區內客，約20%為港島客，部分來自中西區及南區，約20%為九龍鐵路沿線，包括美孚、尖沙咀及何文田等；以及約5%為澳門、內地和海外買家。

麥花臣匯提價為「追落後」

九龍建業及香港遊樂場協會發展的旺角麥花臣匯昨亦預告提價，新價單最快於周內上載。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目至去年5月開售及至今天，其間樓價指數累升逾1成，不過該盤定價仍未有變動，故擬最快於周內提價約5%以「追落後」。

項目目前已推出163伙，推售至今已沽至少118伙，佔可售單位逾七成，為發展商套現約10億元，平均成交呎價約1.88萬元，楊聰永對銷售表現感到理想。另外，系內堅尼地城加多近山項目重推後售出11伙，套現約2億元，已達銷售目標。而當中有4組客「一客兩食」，合計涉及8伙。對於今年樓市走勢，他認為細中小型單位樓價仍有單位數的上升餘力。

雋琚撻訂損失55.6萬

另外，英皇國際旗下港島西區維港峰昨天售出33樓A室，實用面積1,753平方呎，成交價5,369.4萬元，實用呎價約30,630元，並獲送出62號車位。項目至今累積賣出85伙，套現近21億元。此外，恒基地產及金朝陽大坑雋琚錄首宗撻訂個案，根據一手住宅物業銷售網頁顯示，原買家於今年2月14日情人節簽訂臨時合約，採用最高折扣的180天成交期方案，以998.2萬元購入該盤8樓B室。事隔3日後又改變主意，於2月17日改為採用最少折扣、成交期最長的建築期付款計劃，售價更改為1,113萬元，買家最終未有簽訂正式買賣合約，殺訂金額約55.6萬元。

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