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■嘉華國際溫偉明(右)認為，細價樓「爆煲」風險不大。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新春節日氣氛濃厚，發展商紛趁喜慶日子為旗下新盤作軟銷。嘉華國際昨天表示，今年計劃推出旗下將軍澳嘉悅及元朗朗屏站項目，合共提供逾千伙。而嘉悅料最快可在下月初面市，定價將參考同區近期推售之新盤。
嘉悅為嘉華旗下首個獨資發展的限量住宅項目，共提供372伙。嘉華總經理(香港地產)溫偉明介紹，項目呈拱門雙子式設計，提供戶型包括由一房至四房戶，實用面積由300多方呎至逾1,000方呎不等，以兩房及三房為主打，佔整個項目逾七成。
短期內開放北角3示範單位
溫偉明續指，項目正待批預售樓花，預計最快可於8日至10日內推售，並將於短期內開放位於北角的3個示範單位，包括一個連裝修的3房戶；至於定價則無可避免參考同區近期推售的新盤。另一邊廂，朗屏站項目的推售部署正在籌劃中。
溫偉明：中小樓升勢未盡
近日有投資者「細價樓爆煲論」掀起市場熱話，溫偉明則不以為然，他認為目前供樓負擔仍低於1997時的高峰期，而美國加息步伐亦料再延遲，估計「爆煲」風險不大。他預計今年中小型單位樓價仍有上升空間，個別市區的住宅可能更有雙位數增幅，惟下半年升幅將迎來收窄。
至於地價走勢，溫氏認為因位置而異，豪宅地表現或會更受有同區發展經驗的發展商青睞；同時，他又預料實力雄厚的內地發展商會更積極來港投地。
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