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香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，每月租金低於一萬元的私人住宅單位，2014年港島區佔0.2%，連續3年處於0.5%低水平。九龍區佔1.1%，連續3年徘徊於1.0%低水平。他預期租金繼續上升，2015年港九市區低價私人住宅租盤將完全消失。
新界方面，2014年兩區低價月租私人單位成交比例合共為11.6%。當中新界東錄2.9%，按年下跌1.8百分點，新界西則錄8.7%，按年下跌0.1百分點。新界東及西的比例由2012年6.7%及13.7%起連跌兩年，分別共跌3.8百分點及5百分點。2015年租金走勢繼續上揚，新界兩區的低價私人住宅租賃比例將合共降至一成以下。
中高價月租私人單位供應以九龍區為主，2014年佔比例21.4%，連續三年處於兩成或以上。港島區及新界東的成交比例同樣持續於8%水平左右，新界西則徘徊於15%水平左右。高價月租私人單位方面，港九兩區均處於5%水平附近，而新界兩區則處於2%水平左右。
低價月租私人單位指月租一萬元以下的獨立單位；中高價月租私人單位指月租一萬元至二萬元獨立單位；高價月租私人單位指月租二萬元至三萬元的獨立單位。
按政府評定差餉的月份計算，2014年10月份全港100個大型私人住宅屋苑的平均實呎租金錄得每平方呎32.5元，較2013年10月份的30.0元，按年上升8.3%，升幅較上年度的5.3%明顯上升。
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