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■長實趙國雄(左)認為，一手銷情反映市場仍存在用家需求。旁為楊桂玲。記者曾敏儀 攝
購買力湧一手 昇薈悅目大贏家
香港文匯報訊 ( 記者 曾敏儀 ) 金管局早前再出辣招為樓市降溫，然而收緊按揭成數卻將購買力推向有能力提供二按及優惠折扣的一手樓，過去2日共錄得319宗成交，是自今年1月17日、18日以來最旺的周末日，當時東涌東環帶動一手售出共410伙。過去兩日的一手樓成交，由東涌昇薈及首次開售的紅磡悅目帶動銷情，分別沽出168伙及108伙，悅目發展商長實更於昨日迅速應市加推76伙，另又推出共9.8萬元的折扣優惠予嵐山一期買家，以求加速去貨。
金管局新辣招公布後首個推售的新盤紅磡悅目，過去周六即日沽清108伙，長實執行董事趙國雄昨於記者會稱滿意銷情，反映市場仍存在用家需求，即使金管局加辣增加首期負擔，但買家有實力，銷情未受影響。他又預料在加息無期、無經濟負面因素下，可見將來樓價不會下跌，認為有能力的市民現在上車是明智之舉，同時建議有意換樓的買家「先買後賣」，否則可能「上唔番車」。
悅目加價加推76伙添食
紅磡悅目首批單位即日沽清，套現7.36億元，長實營業經理楊桂玲昨日於記者會宣布加推76伙，定價共6.1億元，個別單位加價1%至4%，所屬的第3號價單已上載至互聯網，現已接受入票申請，銷售安排將於短期內公布。
趙國雄表示，由於首批單位定價與市場有折讓，於是上調新價單單位售價，加幅因應座向、景觀及市場反應等調整。問及買家使用發展商與經絡按揭的「九成按揭」計劃的情況時，他回應指暫時未知有多少買家申請二按。
新公布價單共涉76伙，包括首次推出的2伙平台特色戶及4伙天台特色戶，定價介乎696.5萬元至994.8萬元，折實前後平均呎價分別為18,759元及15,945元。該價單最低入場單位2樓B室，扣除最高15%即供優惠後售592萬元，實用呎價13,767元。
嵐山一期增9.8萬優惠
另外，長實發展的大埔嵐山第一期推出新折扣優惠吸客，折扣合共9.8萬元。項目買家於今日至4月7日購買指定單位，即可獲得家庭電器津貼及裝修傢俬津貼。同時，發展商提供新的付款計劃，可享介乎3%至4%的折扣優惠及較長付款期。
昇薈成交過半數逾700萬
至於在過去2日售出168伙的昇薈，發展商南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，加推單位銷情理想，反映買家對項目及東涌發展潛力充滿信心。而且成交價700萬元以上佔超過半數，共84宗，選用即供付款辦法的買家則佔逾98%，反映客源主要為實力換樓客。
鍾志霖續稱，成交單位中有80宗為三房、4房及頂層特色大單位，當中包括6個頂層連天台特色戶，其中最高成交價單位為6座頂層連天台特色戶，成交價為2,197.8萬元。
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