「綠置居」擬推安達臣蘇屋�h千伙

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■圖為安達臣道公屋地盤。資料圖片

轉售限制仍待商 黃國健憂訂價五折超負擔

香港文匯報訊（記者 文森、陳廣盛）施政報告建議推出「綠表置居先導計劃」（「綠置居」），將新建公屋以低於居屋的價錢賣給綠表人士，即現時的公屋租戶及已通過審核、將獲編配公屋的人士，以進一步完善房屋階梯，但計劃至今仍沒有進一步詳情。有傳媒昨日報道指，計劃部分細節的方向已接近共識，當局擬從觀塘安達臣道公屋和深水�囃洮��h重建項目中抽出約 1,000 個單位，於明年初以市價五至六折出售，但轉售限制仍有待商議。有房委會委員指，市區公屋有望吸引更多綠表人士參加 「綠置居」，但認為若定價訂於市價五折至六折，可能會超出綠表人士的負擔。

根據房屋署資料，未來一年擬落成並編配的市區公屋，包括觀塘安達臣道公屋和深水�囃洮��h重建項目。前者20 幢大廈將有 18,000 個單位，預計未來一年有約8,600個單位落成；後者14 幢大廈有 7,000 個單位，預計未來一年約2,900個單位落成。據了解，「綠置居」很大機會在這兩個屋�h揀選適合的大廈，約 1,000 個單位出售，其他大廈則繼續出租。

屬大型屋�h維修管費低

消息指，選取這兩個屋�h，其一是位於市區，有較大吸引力；另一原因是兩者都是較大型的屋�h，不是單幢大廈，維修、管理費會較低。消息又指，「綠置居」最快明年初推出，並會以接近現樓而非樓花出售，而定價則放棄以成本價出售，但折扣將高於居屋，預計以市價五折至六折出售。至於轉售限制如這些單位可否在自由市場轉售，仍然有爭議。

房署：現談選址尚早

不過，房署發言人昨日回應指，正草擬計劃細則，包括申請資格、定價機制及選址準則等，現階段談及選址是言之尚早。

倡房委堅持成本價售樓

房委會資助房屋小組委員黃國健昨日表示，「綠置居」先推1,000 個單位做法合理，而安達臣道和蘇屋�h都在市區，特別是蘇屋�h的交通好，可謂是「皇牌公屋」，應該會受到綠表人士歡迎。不過，黃國健認為，若定價訂於市價五折至六折，可能會超出綠表人士的負擔。「現在市區的樓價升到好似脫韁野馬，五折至六折都可能要5,000元至6,000元一呎。」黃國健建議，房委會應堅持以成本價出售。

然而，有深水�鶧狦陪�批評，這樣做法會減少市區公屋供應，變相會令到區內輪候市區公屋多時的申請人失望。