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香港文匯報訊 發展商以貼市開價並推出多元按揭方案搶客，令購買力湧向新盤市場。綜合市場數據及土地註冊處最新資料顯示，今年首3個月樓花按揭註冊錄得2,820宗，現樓按揭註冊錄得23,305宗，分別按年增長達67%及39%，顯見新盤市場新造按揭增幅高於二手盤。市場人士指，在二手住宅估價不足下，新盤將顯得更具吸引力。
同時，3月現樓按揭註冊錄得7,393宗，較2月的8,492宗減少12.9%，不但創7個月新低，更超過3年半時間少於1萬宗。不過樓花按揭則按月急升1.2倍至1,232宗，創2009年7月後逾5年新高。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，今年農曆新年假期成交較為淡靜，銀行及財務機構的按揭取態雖然十分積極，但礙於金管局推出3招物業按揭的收緊措施打擊，樓市成交難免需要降溫，料會由第二季數據反映。撇除新盤上會因素，屆時現樓按揭註冊數字將會出現調整，樓花按揭註冊則受惠大型新盤開售支持，料可保持平穩。
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