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■雅薇（左）表示，考慮到市民關心項目的交通及排污等，昨日城規會用了較多時間作討論，看是否能加強這些方面的監管。顏倫樂 攝
香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 盧吉道27號百年大宅早前向城規會申請改建成文物精品酒店，但引起社會爭議，多個團體表達反對。然而，城規會昨日審議後，仍決定通過申請，但考慮到項目受到社會大眾關心項目發展，於批准的同時附加11項條款，包括禁止酒店車輛每日9:00-19:00時不能使用盧吉道，並增加免費導賞團的次數，由之前一個月一次改為一個星期一次，希望能滿足反對人士的要求。
規劃署日前的報告已不反對項目申請，昨日城規會轄下的都會規劃小組委員會審議該，最終亦批准。城規會發言人任雅薇表示，考慮到市民關心項目的交通及排污等，昨日該會用了較多時間作討論，看是否能加強這些方面的監管。
出入車輛須獲運署同意
最終，城規會於規劃署原來建議附加的7項條件上，再額外增加4項條件，合共11項附加條款，包括朝9晚7時段不能使用盧吉道，其餘時間每小時只能兩次單程行車；出入車輛包括的士等，都須獲運輸署同意；排污設施須獲環保署同意。另外，酒店亦不能經營餐飲和洗衣服務，並每星期要設立導賞團，讓市民入內參觀。
古蹟辦：帶新舊建築互動作用
如果申請人違反以上條款，城規會可以撤銷有關批准。任雅薇表示，項目各項技術評估都符合要求，古物古蹟辦事處認為，項目在住宅內加一個酒店用途，令兩者並存，保育方面已帶來adapted reuse(新舊建築產生互動作用)，故同意申請。
被問到個別條款限制嚴格，任雅薇解釋，項目屬文物酒店，世界各地的文物酒店都有不同限制，相信客人知道限制的內容就沒有問題。
議員憂增車流威脅遊人
雖然城規會已設下多項條款限制，但自由黨議員陳浩濂對城規會決定仍感到失望，指盧吉道最窄之處僅得1.8米，酒店計劃以闊1.5米的汽車接送住客，迫使一般遊人無奈徒步上山。而且晨運時間及夜間仍有大量遊人，大宅改建酒店後增加的車流會威脅遊人安全，亦會破壞建築物，影響保育價值，計劃透過地契的改動、圖則的申請、消防條例等再提反對。
據了解，盧吉道27號古宅建於1913年至1914年之間，以香港第十四任總督盧吉爵士命名，現被評定為二級歷史建築物，前年以3.8億元易手，新業主御冠即以姊妹公司晉逸酒店名義，向城規會申請將大宅改建為精品酒店，當時建議提供17間客房並獲批。
不過，項目仍然遭到多個團體反對，超過10萬名行山人士及市民聯署，擔心酒店落成後將為盧吉道帶來大批人流，屆時會出現人車爭路，影響市民享用行山徑。業主遂於去年底呈交優化方案，除加強交通管制的措施外，亦取消在物業範圍內增建兩幢酒店套房，並減少大屋內的酒店房數目，由17間減至12間，而只在大屋伸延建一座玻璃屋。
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