資策下月標售九肚洋房

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■尚家生活董事總經理方文彬(右)與Molteni Group 董事總經理Giovanni Molteni簽訂超過2,000萬元的購買合約。 記者梁偉聰 攝

香港文匯報訊 （記者 梁偉聰 米蘭報道）本港樓市暢旺，豪宅市道更有望跑贏一眾中小型單位。資本策略（0497）旗下尚家生活董事總經理方文彬昨日於意大利米蘭表示，傳統豪宅雖然過去兩年升幅較慢，就算經過辣招及專家預言會大跌，惟事實並沒有下調，認為豪宅用家會「出返來買」，旗下九肚山峰洋房項目共20伙將於5月以招標形式推售。

看好用家「出返來買」

方文彬帶同記者遠赴米蘭，與當地名牌傢具Molteni Group簽訂合作，為九肚山項目20幢洋房擲2,000萬元購置廚具及傢具。他指是次為Molteni Group首次於本港與發展商合作，未來繼續有機會合作豪宅項目。

對於項目用招標形式發售，方文彬就提到最近某些樓盤用上價單形式賣樓，地產代理反映有向隅客抽籤三次都未能購入單位。他認為招標才可令真正最大意欲想買的人買入單位，「如果用乒乓波來做決定，不如用價錢來做決定」。

粉錦公路地建6豪宅

資本策略早前以逾3億元投得粉錦公路地皮，方文彬就表示有望於豪宅再下一城，建6間大型豪宅，提升本港豪宅的定位，「大家成日�鶾q影見大屋，有超大私人花園及私人泳池，香港好少有。」

地皮預計可建樓面33,110方呎，折合每方呎樓面呎價9,127元。對於每方呎成本價已逾9,000元，方文彬坦言，截至今日成本價每方呎已逾兩萬元，而且設計仍未完成。

記者問到地皮附近樓價遠遠未有上兩萬元一方呎，但方文彬就指，附近都未有超級大屋出現，不能直接比較。