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香港文匯報訊（記者 陳廣盛）房委會資助房屋小組日前通過「綠置居」部分執行細節，包括訂立5年的轉售限制。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日表示，「綠置居」定價低於居屋，計劃除了沿用居屋限制，亦加入特別條款，認為已在價格及增加誘因兩方面找出平衡。不過，有委員認為，現時的轉售限制有明顯漏洞，「綠置居」業主有可能在購入單位首5年間於自由市場出售，建議房委會設立居民輪候名單，規定業主只能轉售予綠表人士。
黃遠輝昨日在一個研討會上表示，以往的居屋住戶中，有五成三人是透過綠表申請，但由2007年起，佔比降至四成七，他認為是反映樓價上升，公屋住戶置業意慾下跌，公屋流轉速度亦減低。黃遠輝指，政府提出的「綠置居」定價低於居屋，目的是增加公屋住戶購買居屋誘因，而計劃除了沿用居屋限制，亦加入特別條款，認為已在價格及增加誘因兩方面找出平衡。
不過，房委會資助房屋小組委員黃國健昨日在一個電台節目上則表示，若「綠置居」業主未能在6個月內與房委會提名者完成交易，便可補地價在自由市場出售，認為這是明顯漏洞。他建議房委會設立輪候名單，或設立回購機制，以免單位過早流入私人市場，亦對其他有意申請者不公平。
葉國謙：比居屋平才有吸引力
另一名委員葉國謙認為，雖然「綠置居」單位定價應低於居屋才有吸引力，但絕對不能低過成本價，故大概為六折。對於「綠置居」被質疑，令公屋居民享有雙重福利，葉國謙指，如果「綠置居」能吸引有能力的公屋居民購買，騰出現有單位，對輪候冊人士都有好處。
另外，截至今年3月，公屋平均輪候時間為3.3年，高於政府定出的3年目標。黃遠輝指，由於短期內公屋興建量不會大幅上升，認為要從回收公屋單位着手，令每年可供編配公屋單位增加至4,000個，平均輪候時間才有機會回落至不超過3年。
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