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提供3,800伙 住客11,600 2020年分階段完工
香港文匯報訊（記者 羅繼盛）政府近年在各區物色土地發展公營房屋，以應付社會的住屋需求。香港房屋委員會有意將青衣路及青鴻路交界的一幅約4公頃「休憩用地」，改為興建5幢公營房屋，預計可提供約3,800個單位，供約11,600人居住。當局預計最快2016年開展建造工程，並於2020年至2021年分階段完工。有該區區議員關注新公屋會加重區內交通負擔，促請政府提供更多資料。
規劃署和房屋署昨日向葵青區議會提交文件，建議在青衣22B 區，即青衣路及青鴻路交界的一幅約4公頃土地，發展為公營房屋。現時土地主要是斜坡，約96%土地劃為「休憩用地」，小部分劃為「道路」。由於青衣區內已有足夠休憩用地，當局早前已建議把該土地改劃作公營房屋發展。
發展文件交葵青區會
文件建議會在該地盤建5座住宅樓宇，高度與周邊的樓宇相若，不高於主水平基準以上 140 米，預計可提供約3,800個單位，人口約11,600人。當局在發展計劃內會預留景觀廊、合適的樓宇間距，確保區內空氣流通。發展計劃亦會提供20%至30%的綠化休憩用地及康樂設施，如乒乓球桌、羽毛球場、籃球場及兒童遊樂場等。
發展計劃亦包括約4,000平方米的零售設施，房委會會聘請顧問公司作評估。當局初步建議提供幼稚園和長者鄰舍中心等設施，為有需要人士提供服務，並會與社會福利署及相關部門繼續研究，提供合適的社福設施。屋苑將提供約110個私家車位、約15個輕型貨車車位及約30個電單車位。
將於2016年展開建造工程
當局預計，若能按時完成相關的土地改劃程序，將於2016年展開建造工程，並於2020年至2021年間分階段完工。
文件又指，政府已就發展計劃進行初步技術評估，估計將不會對現有道路網絡造成不良影響，但會適時按需求制定具體計劃，初步建議在青衣路路旁預留位置作巴士及小巴上落客或總站之用。
當局會以座向及設計，包括減音窗、與道路保持適當間距等，減低噪音的影響。當局又會盡量保存現時的通風廊及增加建築物之間的間距和通透度，以減輕對空氣流通和行人路上通風舒適度之影響。
可改善社區配套服務
而新公營房屋發展計劃落成後，青衣區的常住人口將會增加至約188,700人。區內休憩用地足以應付未來需求，相信發展計劃不會導致青衣區內休憩用地不足。而新增的社區及康樂設施更可為鄰近屋苑，包括美景花園、藍澄灣和長青邨居民，帶來新的社區設施，進一步改善社區配套服務。
擔心新增人口加重交通負擔
不過，民建聯葵青區區議員（青衣南）潘志成對此發展計劃有保留。他指，上月已就當局初步公營房屋發展計劃諮詢藍澄灣居民，有高達70%受訪居民反對發展公營房屋。他批評當局僅在區議會會議前3天才提交文件，未有足夠時間諮詢市民意見。
他又擔心，新屋苑的新增人口會加重區內交通負擔，而當局提交的文件，未有詳細交代交通、零售和社區設施安排。他促請當局盡快提交更詳細的資料，讓居民了解發展計劃細節。
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