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香港文匯報訊（記者 涂若奔）恒大地產（3333）昨宣布，以每股5.67元價格配售8.2億股股份，佔公司現有已發行股本約5.54%及擴大後發行股本約5.25%，估計所得款項淨額約46億元，用作償還債務及一般營運資金。由於投資者反應欠佳，為獲得足夠認購，配股價較其停牌前收市價6.91元大幅折讓17.95%。該股昨日復牌後股價一路暴跌，收報5.05元跌26.92%。公司市值蒸發約275億元。持有公司約7成股權的主席許家印，身家也因此縮水了約189億元。
彭博：恒大負債3年增3倍
外電此前報道，恒大擬配售7.476億股股份，佔已發行股本約5%，每股配售價介乎6.22元至6.36元，最多集資47.5億元。然而因該配售規模較大，加上近期股市波動，投資者反應欠佳，導致一開始時配售未獲足夠認購。公司昨日宣布的配售價僅為5.67元，較外電披露的下限更低，令市場信心進一步喪失。該股昨日最低曾見4.94元，跌幅達28.51%，創其上市以來的最大盤中跌幅。
彭博引述知情人士指出，在滬深股市當前劇烈震盪之際，恒大的新股就算以原定價格的最低價發行，都找不到足夠買家。公司此次是「咬牙降價」，增加發行股數，以確保募資，但最終配股失敗。彭博又稱有數據顯示，截至去年底，恒大地產過去3年債務猛增3倍，已經達到250億美元（約 1,937.5億港元）。而以昨日恒大的收市價計，公司市值僅746.81億元。
券商亦普遍對恒大此舉持負面看法。中金發表報告表示，恒大配股集資相當於約37億元人民幣，料可令公司今年底的淨負債比率下跌至172%，但與其去年底借貸1,560億元人民幣及永續債530億元人民幣對比，此舉難以對恒大基本面帶來明顯改善。該行重申對恒大「沽售」評級，下調目標價1%至3.59元，同時下調恒大今明兩年的每股核心盈利預測分別3%及5%，至0.47及0.54元人民幣。
德銀唱淡 目標價僅2.44元
巴克萊分析師Alvin Wong也表示，恒大地產新股折價幅度令人吃驚，但該公司債務過多，籌資款項不足以改善其經營現金流。德意志銀行亦認為，恒大配股無助於其改善財務狀況，預計經調整後的有效淨負債率略降低至266%，仍處於較高水平，維持該公司「沽售」評級，目標價2.44元，即是較恒大昨日的收市價還要低一半。
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