 放大圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 屯門區基建眾多，發展潛力深厚，吸引發展商布重兵於其中。屯門海榮路商住地昨日截標，收到14份標書，不少內地房企亦捧場，如去年初投得啟德用地的保利置業，事隔一年後再出手買香港地皮，地域更由啟德一下子轉到屯門區，反映公司的策略布局並不局限於九龍市區。保利置業(香港)總經理助理孔建昨指，公司看好香港樓市前景，並視香港為長期發展的市場，對政府土地感興趣，未來會把握香港每個機會。
保利近年積極於部署進駐香港房地產市場，去年2月更斥資39.2億元成功買入香港啟德第1I區3號地盤，惟自去年5月競投啟德區內另一幅1H區3號地盤後，公司態度轉為審慎，長達1年未再在香港出手投地，昨日保利再度「重出江湖」，瞄準屯門第16區海榮路與恒富街交界這幅商住地皮，獨資入標。
輕鐵加海景被看好
這幅屯門商住用地雖然與西鐵站有一段距離，但鄰近輕鐵站，兼坐擁海景，潛力不俗。地皮亦規模適中，佔地約52,001方呎，地積比率6.82倍，估計可建樓面面積354,646方呎，其中最低三層、最高149,706方呎樓面可作商業發展用途，更令項目的價值被看高一線。市場估計，地皮樓面地價將介乎3,059元至4000元，估值約10.85億元至14.8億元。
孔建補充，集團看好香港樓市前景，並視香港為長期發展的市場，對政府推出的土地感興趣，未來會把握每個機會。他又指，去年投得的啟德地已動工建設，並透露集團於香港的發展會以住宅為主，商業項目則會再作考慮。
世茂夥拍英皇入標
現場所見，入標財團除保利外，另一家內房企世茂亦與英皇集團合資入標。英皇國際企業行政主任楊政龍表示，英皇本身在小欖和大欖都有項目發展，所以看好區內發展前景，計劃在地皮發展中小型單位。他又指，市區樓價高企，市民傾向在樓價相對較低的市區外圍置業，認為是大勢所趨。
除英皇與世茂、保利外，昨現場所見，入標財團還有佳明集團、新地、長和、信置、 K&K Property、恒地、金朝陽、遠東發展、華人置業及莊士中國等。
美聯測量師行董事林子彬表示，是次屯門商住地皮不但毗連輕鐵站，兼享海景，故除大型發展商外，亦吸引眾多中小型發展商出擊，包括近年頻頻在港投地的中資財團。他續稱，地皮發展雖沒有限量要求，但鑑於市場對中小型住宅物業需求殷切，估計較大機會以中小型單位開則，迎合上車及換樓家庭客。
|
放大圖片
