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香港文匯報訊（記者 陳楚倩、梁悅琴）趁新地以貴絕何文田區的價錢推售天鑄之際，相隔天鑄不遠但屬鄰區的紅磡何文田山畔昨將上月停售單位解封，並將當中15個3房及4房單位減價最多6.7%及增優惠重推截擊，部分買家的折扣優惠比上月中封盤前有逾雙位數字減幅。另外，九龍太子道西313號雋瓏昨晚加推9伙，部分單位加價4%至6%，而將軍澳帝景灣昨公布以原價加推110伙。
永泰地產發展執行董事兼營業及市務總監陳玉成昨表示，何文田山畔調整價單主要是港鐵何文田站通車在即，以「心動價」重推，否認減價是與鄰區的天鑄競爭。他指，之後加推單位或會加價，項目最快下周發售，昨日起接受客戶預約睇樓。
根據價單，今次調整售價的15伙為3房及4房大單位，實用面積735方呎至1,255方呎，減幅1.2%至6.7%，新售價由2,005.5萬至3,770.3萬元，平均呎價28,565元。發展商向此批單位加入靈活付款方法，最多可獲24.205%折扣，折實後售價由約1,520萬至約2,882萬元，平均呎價約21,651元。
天鑄收票超額2.8倍
面對挑戰下，消息指，何文田天鑄至昨晚累收近200票，超額登記2.8倍。另一新盤，將軍澳帝景灣截至昨晚累收近1,400票，以220伙計，超額登記5.3倍。
雋瓏加價加推9伙
至於永義於九龍太子道西313號的雋瓏昨晚亦趁勢加推9伙，單位實用面積由935方呎至1,813方呎，售價由2,591.2萬至5,303.2萬元，呎價由27,713至31,947元，非本地買家最高折扣優惠16.75%，與上一批價單相比，此批單位中的3樓B、8樓A及17樓C室的售價均比其對上一層貴4%至6%，反映部分單位已加價，此9伙於下周二以先到先得方式推售。
另外，信置營業部聯席董事田兆源昨表示，將軍澳帝景灣昨日以原價加推110伙，包括首度推出第2座全海景3房連兩個多用途房單位，並為其提供最高樓價30%二按，首兩年P-2.5%(P為5%)、其後P+0.5%，一及二按最高80%，主要是由於此批大單位涉及銀碼較高。至今該盤已推出220伙。
根據價單顯示，該盤昨日加推110伙，實用面積由321至1,017方呎，售價由551.5萬至1,662.5萬元，平均呎價15,611元，計入最多14.5%折扣後，折實售價由471.53萬至1,421.43萬元，平均折實呎價13,347元。
帝景灣代理回佣爭客
昨日下午記者於尖沙咀中心帝景灣示範單位附近所見，各地產代理亦落力兜客搶生意，更主動向有意認購買家提出回佣吸客，其中一名香港置業代理於港鐵尖沙咀站口一直向記者推介此盤至站內，並主動表示若有興趣會有回佣，若買3房單位可獲60%佣金作回佣。
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