|
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）當代置業（1107）今年2月以17.35億元（人民幣，下同）購入上海閔行區地皮。執行董事兼總裁張鵬昨接受訪問時表示，地皮所建成的上海萬國府MOMA將於今年下半年推售。同時，集團昨與美國上市公司愛康國賓簽訂戰略合作協定，引入其健康醫療服務至旗下MOMA社區，上海萬國府MOMA將是首個服務的項目。儘管有關服務可增加樓盤的競爭力，但他稱未會因而提高售價，需顧及該區的樓價及成本。
擬積極投地 攻一二線城
受惠於多番減息降準有利樓市的寬鬆措施，內地房地產今年逐步回暖。張鵬表示未來將積極投地及推售樓盤，主要瞄準一二線城市。今年下半年將開售上海閔行區萬國府MOMA，以及與北京北辰（0588）合作的北京順義區項目，指有信心加快銷售，全年合同銷售可達到110億元，首5個月暫為35億元，已較去年首6個月的23億元增52%。
他預期內地樓價及地價均緩慢上升，不過仍集中於一二線城市，三四線城市產能過剩需多一兩年時間才恢復。副總裁兼財務總監王強表示，內地政策嚴禁囤房，公司需快速開發樓盤，影響毛利率表現，預期今年的毛利率將由去年的40%下降到30%至35%。
另外，張鵬指今年推出首個結合健康醫療服務的項目後，正考慮逐步推廣至旗下所有樓盤。上海萬國府MOMA可享愛康國賓提供的6折至7折優惠，以及家庭醫生上門服務。雙方將結合彼此線上線下的服務平台，方便住客與醫療團隊溝通。在收入分成方面，當代置業將佔小部分。
|
