|
香港文匯報訊 （記者 倪夢璟、孔雯瓊 上海報道）上海中高端房屋市場近來交易火熱，而受益於中高端房屋成交量增多，上海樓市平均價格再創新高。據統計，5月上海商品住宅成交均價超過3萬元（人民幣，下同）/方米，破歷史紀錄；而單價5萬元/方米以上的商品住宅亦首次突破千套，成為有史以來最高。因中高端項目集中， 5月上海商品住宅成交均價為31,832元/方米，超過去年12月的30,016元/方米高點，且漲幅高達6.1%。
同時，在此次「紅五月」中，上海億元別墅成交再出現。據上海一中介透露，位於東郊別墅區的湯臣高爾夫項目，5月成交了一套1,313平方米的超大型別墅。該套別墅總價高達1.15億元，成為了今年以來二手市場中的首套億元豪宅。另據悉，該別墅的賣家為香港投資者，而買家則是以內地某企業名義入手。
滬本月二手放盤量減2成
進入6月上海二手房市場出現掛牌銳減現象，據機構統計，6月首周二手住宅新增掛牌環比雙位數下降，業內分析指，當前市場上房價虛高，部分房東產生惜售情緒，想暫緩掛牌以此來衝刺後市售價。
據中原地產研究部的調查，自6月以來，中原地產多個門店內的二手房新增掛牌量下降10%至20%。從6月首周情況統計，全市二手住宅新增掛牌量5,654套，環比上周減少14.4%，較5月周平均掛牌增量減少924套。
與掛牌量形成對比的是，6月二手房報價出現明顯上漲，相同房源到了房東報價相較5月出現5%的上漲。特別是一些學區房內業主坐地起價行為更為明顯。
|
