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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）為增加推地彈性，發展局局長陳茂波昨日首次提到，會視乎市場情況與改劃土地用途進度等，下季或會隨時額外加入私宅地及商貿地等，但政府不會因此放棄按季公布賣地計劃的方式，因這樣能使賣地計劃有透明度，但隨時推地的做法，可以令政府有更大彈性去推地。
視乎市場及改劃進度
陳茂波指出，政府會密切意情況，只要有地皮改劃程序完成，並放入賣地表內，就會「隨時推出市場」。回顧政府近年多次調整賣地策略，例如放棄勾地制度改為主動賣地、按年按季公布賣地計劃性等等，相信今次「突擊推地」的舉措，是希望向市場先作出預告，增加推地自由度，以免日後一旦供地出現「甩漏」造成不達標的窘局。
陳氏又調整去年度的土地供應數量，由於去年度私人重建/發展項目的可供應單位由2,900伙增加900伙至3,800伙，政府調整去年度的土地供應為21,200伙，而過去兩個財年的總土地供應為39,000伙，與政府設下的供應目標38,800伙相若。
4官地估值最多56億
分析政府下季推出的3幅住宅地，全部位於新界區，未有市區地皮供應，3地連同下季將售的石門商貿地，市場估值一共為49.99億元至56.25億元。其中，以大埔白石角創新路最貴重，估值達25.2億元。美聯測量師行董事林子彬表示，3地都屬中小規模用地，可望吸引中小型發展商競投，屯門地皮規模細及坐擁海景，料競爭較激烈。
賣地表增2地2600伙
此外，政府昨日宣布在賣地表加入兩幅屯門新地皮，屬各可供應逾千伙的大型宅地。兩地位於屯門第48區青山公路青山灣段前掃管軍營(近管青路)，現址為國際十字路會，彼此相鄰而分成東西兩個部分。西面地盤規模較細，提供約75.1萬方呎，東面則有95.8萬方呎樓面，提供單位分別可達1,160伙及1,450伙，合共約2,600伙供應。
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