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■布少明表示，今年度上半年住宅的成交宗數及金額都比去年下半年回落。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁偉聰）美聯物業住宅部行政總裁布少明昨於記者會上回顧上半年樓市表現時表示，今年度上半年住宅的成交宗數及金額都比去年下半年回落。另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝指， 本港樓市受外圍氣氛影響，而內地日前「降息降準」對經濟有支持，股市短期的震盪，暫時看不見對樓市影響。他預期，如外圍不利因素持續，將影響套股換樓潮。
布少明表示，上半年一手銷售持續暢旺，註冊量及金額錄得約8,300宗及約800億元，分別上升約20.2%及28.8%。 二手住宅註冊量及金額錄得約2.4萬宗及1,400億元，分別增加11.5%及41.7%。 布少明預期，下半年在發展商推售態度更為積極下，一手交投仍有上升動力，而二手則發展平穩，相信下半年仍然以一手市場為主導，預計全年一手私樓註冊量約2萬宗，全年二手可有5萬宗。
料美加息對樓市影響不大
布少明對於美聯亦定下發展大計，指未來一手市場仍是主戰場，成代理行必爭之地，未來將會以「無極限」策略大規模擴展，無論聘請人才及開設分行均不設數目上限，預料下半年可動用資金達2億，視乎市況可再調整加碼。 對於美國加息，他認為今年內未必會加息，即使加息，市場亦早已消化，現時買家入市已有加息的心理準備，故料對樓市影響不大。
對於近日股市波動，劉嘉輝認為對樓市交投無影響，希臘債務問題屬外圍衝擊，但香港回歸後樓市愈來愈倚重內地，反而內地「雙降 」措施對內地經濟有支持，假如外圍因素惡化至影響中國的程度，才為本港樓市帶來衝擊。 不過他表示因現時很多人從事零售業，如零售業表現持續疲弱，恐失業率會上升，屆時影響樓市。
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