香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府近年積極推地,多個樓花項目已屆成熟可以推出市場。地政總署資料顯示,6月有3個大型新盤申請預售,涉及3,137個單位,較5月僅14伙激增外,更為50個月新高,同時亦推高待批預售樓花同意書的單位數目至11,376伙,創兩年高位。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,近期股市波動相信無阻發展商推盤步伐,維持今年新盤交投達到2萬伙的預測。
地政總署資料顯示,上月申請預售的3個項目中,最大規模為嘉里旗下何文田常樂街及常盛街交界,涉及1,425伙,預計2017年12月31日落成,估計將於明年發售。另外,信置、嘉華等合作發展的朗屏站(北)亦剛申請預售,項目位於擴業街、科業街及宏業南街交界,涉及912伙,預料2018年1月31日落成。至於將軍澳南亦再添一個地盤申請預售樓花,屬於會德豐地產持有的將軍澳至善街3號(即65C1項目),提供800伙,預計2018年1月15日落成。
逾1.1萬樓花待批
由於上月只批出信置、嘉華旗下將軍澳南帝景灣一個項目,涉及536伙,一加一減後,將待批預售的樓花單位數量推高至25個地盤,共11,376伙的兩年新高。
值得留意的是,待批預售項目中,樓花期長達30個月或以上的涉及4,237伙,佔總數11,376伙高達37%,反映不少發展商都加快推新盤步伐。目前已獲批預售樓花但仍未推出市場發售的單位估計超過1,600伙,連同待批預售樓花單位11,376伙,兩者合共約1.3萬個單位。
總結上半年共有4,232伙一手單位獲批預售文件,較去年同期5,547伙減少23.7%,不過,預測下半年批出的單位將按年急升。
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