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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 政府近年積極推地，多個樓花項目已屆成熟可以推出市場。地政總署資料顯示，6月有3個大型新盤申請預售，涉及3,137個單位，較5月僅14伙激增外，更為50個月新高，同時亦推高待批預售樓花同意書的單位數目至11,376伙，創兩年高位。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，近期股市波動相信無阻發展商推盤步伐，維持今年新盤交投達到2萬伙的預測。
地政總署資料顯示，上月申請預售的3個項目中，最大規模為嘉里旗下何文田常樂街及常盛街交界，涉及1,425伙，預計2017年12月31日落成，估計將於明年發售。另外，信置、嘉華等合作發展的朗屏站(北)亦剛申請預售，項目位於擴業街、科業街及宏業南街交界，涉及912伙，預料2018年1月31日落成。至於將軍澳南亦再添一個地盤申請預售樓花，屬於會德豐地產持有的將軍澳至善街3號(即65C1項目)，提供800伙，預計2018年1月15日落成。
逾1.1萬樓花待批
由於上月只批出信置、嘉華旗下將軍澳南帝景灣一個項目，涉及536伙，一加一減後，將待批預售的樓花單位數量推高至25個地盤，共11,376伙的兩年新高。
值得留意的是，待批預售項目中，樓花期長達30個月或以上的涉及4,237伙，佔總數11,376伙高達37%，反映不少發展商都加快推新盤步伐。目前已獲批預售樓花但仍未推出市場發售的單位估計超過1,600伙，連同待批預售樓花單位11,376伙，兩者合共約1.3萬個單位。
總結上半年共有4,232伙一手單位獲批預售文件，較去年同期5,547伙減少23.7%，不過，預測下半年批出的單位將按年急升。
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