銀主居屋拍賣場無人吼

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■小西灣富怡花園2座高層A室以綠表價326萬元開拍，最終收回。資料圖片

香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）今年以來，市場接續出現居屋及公屋銀主盤，據本報初步統計至少有10項，然而市場反應一般，以昨日一個拍賣場推出的其中兩項銀主居屋為例，均未獲承接。拍賣行指，該兩項居屋物業由於屬無契盤，故難吸引承接。

同日12拍賣全數收回

忠誠拍賣行昨日推出12項物業拍賣，包括業主、銀主、確認人及遺產執行人盤，均未獲拍出。涉及兩個銀主居屋物業，其中黃大仙鵬程苑A座低層13室單位，實用面積489方呎，以280萬元綠表價開拍，折合呎價5,726元。另一項則位於小西灣富怡花園2座高層A室，實用面積592方呎，以綠表價326萬元開拍，折合呎價5,507元。

拍賣行總經理鄭世傑表示，上述兩項物業不提供樓契，銀行難以承造按揭，而物業只限綠表資格承接，「要 一炮過買入難度很高」，故市場反應平平。同時觀乎近期股市波動，令不少投資者入貨更趨審慎。

近期陸續出現公屋及居屋銀主物業，該行在月底再推出另一銀主公屋拍賣，涉及大埔富亨�h亨隆樓低層18室，實用面積397方呎，屬無契盤，僅以98萬元（綠表價）開拍，折合呎價約2,469元。

河畔第一城凶宅月底翻拍

至於該行於月底不乏另類物業推出，當中以沙田河畔花園D座事故單位較為「知名」，實用面積269方呎，開價208萬元，開價低市價近45%，單位涉及1997年一名歡場女子被誘到單位內殺死，凶案當年轟動一時。單位於今年初一度推出拍賣未獲承接，及至本月27日再度推出。

另外，沙田第一城一個事故單位下周二也會推出拍賣，涉及2013年一名青年自殺，單位實用面積688方呎，開價550萬元，開價低市價約25%。