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■黃埔花園一伙近千呎單位以1,600萬元易手，原業主賬面大賺千萬元離場。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）藍籌屋苑樓價後勁凌厲，繼日前太古城分層單位以2,350萬元膺樓王之後，對岸紅磡黃埔花園一個近千呎單位則以1,600萬元成交、呎價1.67萬元，雙雙刷新屋苑紀錄。不過，入伙不久的上水豪盤歌賦嶺則再錄損手個案。
中原王志林指，是次黃埔花園「雙破頂」的單位，位於7期紅棉苑2座中層C室，實用面積955方呎，作價1,600萬元成交，折合呎價16,754元。至於原業主於1998年以600萬元買入單位，迄今賬面大賺千萬元離場。翻查市場資料，該屋苑同類型單位對上一宗成交要追溯至去年12月，7期2座低層D室以1,438萬元易手；而屋苑造價舊紀錄是2013年創下1,450萬元成交，今次成交價較此高出10%。
歌賦嶺蝕使費離場
另一方面，中原陳國輝表示，新近錄得歌賦嶺冬青徑雙號屋易手，單位實用面積1,315方呎，原先開價1,680萬元，最終減價40萬元，以1,640萬元沽出，折合呎價12,471元。
原業主於2012年以1,605萬元購入單位，持貨約3年，是次沽出單位賬面獲利約35萬元離場，賬面微升約2.2%，惟扣除使費後料需倒蝕數萬元離場。
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