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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）近來上海將放鬆樓市限購的傳聞不絕於耳，第一太平戴維斯發佈的最新研究報告指，第二季上海一手商品住宅成交價格再創歷史新高，除非樓市發生轉折性事件，預計上海下半年仍將繼續嚴格執行住房限購。
上海日前出台新規定，對達到上海市居住證積分標準分值，且繳納個人所得稅達到一定數額、或職工社會保險繳費基數達到一定標準的非滬籍人員，定向微調住房限購政策，符合條件的非滬籍人才今後有資格在滬購房。有分析稱，從此次「人才型」住房限購的定向微調來看，不排除未來也會出台針對所有非上海戶籍單身人士購房限制的微調政策。
不過，第一太平戴維斯中國區董事長劉德揚認為，股市動盪、樓市成交復甦，或使政府對下半年調控政策持謹慎態度，儘管將定向微調限購政策，然而除非樓市發生轉折性事件，預計上海將繼續嚴格執行住房限購。
「麵包」「麵粉」同樣貴價
該行數據顯示，第二季上海一手商品住宅成交量環比大幅反彈111.5%，累計成交面積約410萬平方米，成交價格環比上漲12.5%，達到32,100元/平方米（人民幣，下同），再創上海歷史新高。同期成交10幅含住宅性質的土地，平均成交樓板價達24,800元/平方米，環比大漲67.9%。「麵包」、「麵粉」同樣漲不停。
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