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■許智文指，一手市場在下半年將更為吸引。 資料圖片
香港文匯報訊（實習記者 湯澤洋）喜薈以低市價推售，整體反應理想，成為周末新盤市場的焦點。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨表示，現時股市較三周之前穩定，加上該樓盤位於重要市區地段，提供折扣價位，相信能吸引不少買家。下半年樓市波動預料不大，市場焦點將繼續投放一手市場。
二手走勢相對平穩
他指出，下半年發展商的推售態度將更為積極，加上一手市場多有提供優惠價，相信不少買家的焦點與興趣會集中一手新盤。至於二手住宅方面，料樓價較貴，與一手市場相差不多，因此或將輕微受壓，走勢相對平穩。
理工大學建築及房地產學系教授許智文亦認為，一手市場在下半年將更為吸引，按揭佔比會有所提升。近年一手成交量的追趕趨勢明顯，過去涉及的單位數以千計，現時升至以萬計，雖然暫時無法超越二手市場，但料一手成交比例將持續提高。
加息影響不會太長
許智文又預測，美國將於下半年加息，料本港樓價會有正負5%的波幅。在美國加息初期，樓市反應較差，但持續時間不會太長。由於今年外圍經濟表現與人工方面向好，待整體經濟穩定之後，樓價將有所微升。
經濟學者關焯照表示，目前二手樓市價格高企，料下半年出現突破上升的機會不大，整體樓價或有3%的調整。由於今年整體經濟環境不佳，美國又有機會加息，預料下半年樓價最樂觀的表現為高位滑行。不過，若遇上內地經濟持續放緩、美股突然下滑等，本港樓市亦將受壓下跌。
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