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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）受到7月初股災影響，發展商推盤步伐變審慎。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑預期，本月一手成交料只有約750宗，為今年以來按月次低。展望8月，一手盤料有多個新盤部署出擊，成交料回升1倍至約1,500宗。發展商求量心切下，料開價會傾向保守。
他指出，本月新盤主要以房協低於市價10%推售的長沙灣喜薈為主，其他新盤包括何文田天鑄、大埔逸瓏灣等亦持續推售。計及貨尾盤銷售，料本月最終約有700宗至800宗成交，屬今年按月第三低。
發展商下月追數推盤增
展望8月一手盤市況，由於有多個新盤部署出擊，如紅磡維港．星岸、東涌東環Ⅱ、馬鞍山迎海．駿岸等，加上現正推售的盤源，料成交量回升1倍至約1,500宗。然而，受早前股災及預期加息影響下，加上不少發展商下半年仍要追數達標，料發展商會先求量，開價會傾向保守。
6月整體物業交投平穩
此外，6月樓市交投平穩。美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至7月首23日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄得約5,465宗，比起6月同期的5,592宗輕微下跌2.3%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，按目前推算，全月宗數仍可企穩逾7,000宗水平。此等數據主要反映6月市況。
若以各類物業劃分，新盤市場表現突出，月內首23日一手私樓註冊量暫錄得955宗，比起6月同期869宗按月增加約9.9%；月內新盤登記暫時以將軍澳帝景灣、沙田玖瓏山及紅磡VIVA等最多。本月一手註冊勢破千宗，並連續4個月企穩逾千宗水平。不過，隨着上述新盤相繼註冊後，未再有大型項目緊接，故預期本月一手註冊宗數最終未能超越上月總數1,537宗，按月將會回落。
二手住宅方面，7月首23日錄得3,291宗二手住宅註冊登記，按月微減約2.1%，並估計7月二手住宅登記仍然維持逾4,000宗。近期股市波動對二手樓市的影響，相信於8月註冊個案才可反映，並估計將失守4,000宗關口。
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