�琣a10.7億統一尖沙咀物業業權

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■�琣a作為大業主持有逾九成業權的尖沙咀金巴利道地皮，昨日透過萊坊進行強制拍賣程序。 顏倫樂 攝

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）�琣a作為大業主持有逾九成業權的尖沙咀金巴利道第68至72C號舊樓，昨日透過萊坊進行強制拍賣程序，並成功以底價10.75億元投得物業，統一業權。�琣a執行董事黃浩明表示，該項目打算發展商業項目，總樓面約10.4萬方呎，總投資額近17億元，預料2018年尾至2019年落成。

投17億發展商業項目

項目之前曾向城規會申請商住發展並取得規劃許可，不過最終維持作商業用途發展。黃浩明解釋，當時申請是希望保留發展彈性，故做兩手準備，但現時公司計劃發展項目作純商業用途，會有寫字樓樓層，亦會有商舖、飲食、娛樂的樓層。

據了解，該物業坐落於天文臺道與漆咸圍之間的金巴利道分段，於1955年落成，包括2座7層高(由地下1層到5層)的建築物。地段面積約9,074方呎，2010年中曾經獲批出圖則，可在2層地庫之上興建1幢13層高商廈，並以12倍發展，提供商業樓面約104,200方呎。

�琣a於項目附近建有天文臺道項目，黃浩明指，由於兩者建築進度不一樣，難以說兩者會否有協同效應，但未來金巴利道項目會參考天文臺道項目去制定租賃或銷售策略。另外，他表示，�琣a對下周截標的元朗站項目也有興趣，將會研究入標。

至於同系北角京華道前亞洲凍倉地皮重建項目，黃浩明指會用作商業發展，現正施工中，但仍然需要補地價，目前仍與政府商討中，但未有考慮以新推出仲裁機制解決補價分歧。據了解，前亞洲凍倉地皮去年初獲屋宇署批准，可建1幢23層高寫字樓，總樓面約32.98萬方呎。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，舊樓強拍高峰期已過，今年已過去大半年，但土地審裁處卻只有6宗強拍申請，主要因現時業主叫價高，導致發展商收購緩慢。他預計，年底前申請強拍宗數或有提高，但全年預測只有約15至25宗申請。至於該行下半年，尚有3至5宗舊樓排期公開拍賣，以統一舊樓業權。