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■迎海•駿岸售樓處
瓏門372呎賣619萬 懶理股災唔憂客
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）港股連日下挫無阻發展商加價，新地昨日將屯門瓏門I及II其中4伙貨尾單位大幅加價33.2%至43.4%重推，其中一個372方呎單位賣到619.8萬元，比其於2013年12月首度開價時只是相隔20個月，加幅卻高達43.4%，對比同期中小型住宅樓價約25%升幅還要高。此4伙連同新加推的1伙合共5伙於下周四以登記抽籤形式推售。不過，昨晚推售的馬鞍山迎海•駿岸首批100伙，則有約10%投資者或因股市波動缺席，消息指全晚售出65伙。
根據一手住宅銷售資訊網顯示，屯門瓏門II昨更新1號價單，其中2伙大幅加價，第6座21樓D室，面積661方呎，最新售價為993.3萬元，加幅43%：而第8座18樓H室，面積477方呎，最新售價749.1萬元，加幅37.5%。同時更新3號價單，其中6座29樓F室，面積372方呎，售價加幅逾43%至619.8萬元。
下周推5伙 619萬入場
此外，同系瓏門I亦更新1號價單，其中1伙加價33.2%，為第5座49樓B室，面積約1,481方呎，價單為3,318萬元。同時加推2號價單，涉及1伙，為3座30樓G室，售價1,350.2萬元，呎價17,288元。
事實上，瓏門大幅加價推貨尾，一來可反映早前新地高價奪西鐵元朗站的效應，同時新地即將推售東涌東環II，加價推新界區系內其他貨尾單位亦有利新盤開價。
迎海駿岸單日售65伙
其他新盤，恒基地產等以高於市價推出馬鞍山迎海·駿岸首批100伙，消息指全晚售出65伙。是次單位實用面積由497方呎至1,453方呎，售價由757萬元至2,422萬元。當中，第8座26樓C室兩房單位，實用面積500方呎，售價1,012.5萬元，呎價高見20,250元，即使折實價仍要1.82萬元，挑戰馬鞍山標準戶新高。
中原地產亞太區住宅總裁陳永傑表示，受到港股一周累跌1,600點影響，昨晚約有10%已入票投資者或因股市波動缺席，買家中用家佔80%，料以兩房最受歡迎。
太古於山頂傲璇昨將從價印花稅現金優惠由售價的7.5%減至4.25%，另特別優惠由售價的3.75%折扣優惠減至3.25%。該盤同時新銷售安排，12樓單位即日起暫停出售，將與3樓保留作投資用途，而連租約的5樓單位將於下周二發售，實用面積5,154方呎，價單售價4億元。
華懋雲門減價谷銷量
眾盤加價或削折扣優惠之際，華懋則將九龍塘雲門其中28伙減價谷銷量，減幅介乎3.9%至5.8%，其中減幅最多為2座2樓B室，實用面積約1,260方呎，價單定價由4,283.9萬元減至4,033.9萬元。同系大潭紅山半島洋房B區昨已上載售樓書，發展商早前透露最快月內開售，涉及29座洋房，其中26座可隨時推售，餘下3座洋房租期至年底。
遠東發展於鑽石山鑽嶺截至昨晚8時已累收250票，以首批50伙計，超額登記4倍，昨晚公佈加推136伙，平均呎價18,540元，按最高獲12%折扣後，折實平均呎價16,315元，比首批上調少於3%。
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