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新地屯門瓏門大幅加價，有業內人士笑言「自編自導自演」，皆因新地本月初才剛以「天價」93.2 億元投得西鐵元朗站項目，創新界西北區地價新高，當時已有言論指新地為免影響元朗區內YOHO 3期及峻巒的開價，故寧願高價搶地，而連鎖反應下，整個新界西北區樓價全面飛升，亦帶挈旗下瓏門售價節節攀升。
回顧8月樓市，新地月初以每方呎樓面地價6,275元投得西鐵元朗站項目時，市場當時預料項目日後呎價可達1.6 萬元以上。而投得該項目後，新地同系瓏門隨即錄得特色戶以呎價24,068元售出，創新界西北區分層住宅次高，成交價4,137 萬元，於市區買樓亦綽綽有餘，但該名買家卻選擇屯門，令外界對屯門樓市信心增強。
至昨日新地連分層單位亦加價，反應集團對該區樓市極有信心，亦有分析指新地這邊廂谷高瓏門造價，對於旗下元朗區YOHO 3期及峻巒兩個大型樓盤的開價亦有利，按瓏門分層單位每呎售價約1.5萬元至1.7萬元，估計YOHO 3期及峻巒分層單位未來開價可達1.7萬元至2萬元以上。
事實上，新界西樓價昨日亦「報捷」，難怪新地如此有信心加價。據中原地產公佈，中原城市領先指數(CCL)中，新界西CCL Mass最新報130.32點，為歷史次高，按周升0.04%，並連升4周。新界西樓價是繼今年3月及6月之後，第三次出現4連升。該公司更預料，樓價新一輪升浪再現，由新界西展開。
新西指數三連升
另外，中原城市領先指數CCL亦升0.38%至144.84點，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報147.09點，升0.57%。
■記者 顏倫樂
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