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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新地繼早前以高價奪得元朗西鐵站地皮，區內二手樓蘊釀新一輪升勢，昨日更乘勝將旗下屯門瓏門餘貨大幅加價逾30%重推，區內代理指出，此勢將為同區二手樓價增加上漲動力。事實上，自西鐵開通至屯門後，樓價一直上揚並令周邊屋苑頻創新高價，業界編制的屯門樓價指數近3年更累升逾6成。
瓏門挾鐵路上蓋之優勢，自開售以來一直成為區內二手指標。本月初，瓏門I一個連天台複式戶，連3個車位作價4,137萬元成交，貴絕新界西北的分層住宅單位，折合呎價高達2.4萬元，讓市場矚目。
一房戶530萬貴絕西北
翻查市場資料，自瓏門I及II入伙以來，二手價穩步上揚。據美聯謝志遠透露，瓏門I的5座一個374方呎一房戶日前以530萬元成交，料創下新界西北一房單位造價新高。
新指標屋苑誕生亦帶動周邊屋苑樓價，美聯葉偉淇表示，疊茵庭一個三房戶破頂成交，涉及1座高層B室，面積499方呎，作價495.5萬元易手，折合呎價9,930元。此外，樓齡逾20年的恒福花園錄連環破頂，最新一個面積624方呎的三房戶以568萬元成交創屋苑新高。
此外，由祥益專為屯門私宅編制的樓市呎價指數，截至本月19日升已至439.74點（實用面積計算），按周上升9.67%，相隔1個月再創新高。比照瓏門I在2012年9月開售時，該指數當時顯示265點水平，迄今已累升約66%。
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