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香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）本港零售持續疲弱，瑞銀發表報告指出，留意到旺角遊客比例明顯下降，香港主要零售區舖租已較高位回落30%，但仍預期會有更多店舖結業，更指預期非珠寶零售店地舖，舖租要由高位跌70%，才可達收支平衡。
報告指出，近期走訪旺角消費遊客區，發現內地遊客及本土消費者比重，由以往八比二降至一半半，整體零售銷售向下趨勢持續，人民幣貶值進一步打擊第四季內地短途客。
報告又指，過去兩年廣東客成為本港過夜旅客主要動力，但近期本港「反自由行」及反水貨客行動已帶來負面形象，料需要幾年才可修補。瑞銀料，之前預計過夜旅客於明年才下跌，但至今數字已下跌4%，反映跌幅提早出現。
Coach擬退租中環店
瑞銀話音未落，據市場消息指，美國奢侈品牌Coach（6388）擬退租中環旗艦店。Coach發言人回應本港傳媒查詢時表示，現正投入資源逐步改造及優化在香港等地區的主要旗艦門店，如尖沙咀廣東道旗艦店剛完成翻新，下周一將以全新形式揭幕。該發言人又稱，Coach持續推進市場銷售管道的更新及優化，是Coach品牌轉化的重要一環。
Coach旗艦店位於中環皇后大道中36號興瑋大廈地下、1至3樓，合共約1.3萬方呎。據了解，Coach於2008年起承租上址，在2012年續租5年，連外牆巨大廣告位租金為720萬元。Coach近期表明有意提早兩年退租，因此業主已正在尋覓新租戶。
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