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2015年10月5日 星期一
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買家撻訂原因


上唔到會:落訂後才發現未能通過銀行加息3厘後的壓力測試,被迫撻訂。年紀太大,與供款年期的總和超過65年至80年(每間銀行準則不同),例如買家年逾51歲就做不到30年的按揭。

財務問題:落訂後出現個人財務問題,如股市波動引致損失,最終撻訂。

樓價波動:落訂後樓價出現大幅度下調,如以半成首期上車的買家,當樓價跌超過5%,物業成為負資產時就很可能撻訂。此外,若樓市急轉直下,撻訂盤需減價重推的話,撻訂買家有機會被發展商追回差價,視乎條款而定。

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