信心動搖：看淡前景 買家縮沙

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■貝沙灣有買家取消交易，估計買方損手逾500萬元。 資料圖片

無獨有偶，在股災及加息陰霾下，二手市場不論私人屋苑或豪宅上月皆錄得取消交易。其中，馬鞍山海栢花園1座中層C室，實用面積396方呎，8月底時以545萬元易手。買家擔心後市轉差取消交易，賠訂15萬元，連同佣金10.9萬元損手約25.9萬元。單位以原價545萬元再放盤。

藍籌屋苑沙田第一城亦現撻訂個案，部分業主更主動降低叫價，幅度一般約有5%至7%。上月中44座低層B室，實用面積284方呎以415萬元易手。買家打算購入作收租用，但最終決定撻訂離場，連同代理佣金估計損失近20萬元。

貝沙灣買家撻訂料蝕500萬

豪宅買家信心亦見動搖，薄扶林名宅貝沙灣6期8A座中層A室，於6月時以5,075萬元易手，單位實用面積1,763方呎，折合呎價28,786元。買家已繳付5%樓價作為交易的訂金，並須於8月20日或之前再繳付5%作為大訂，不過最終土地註冊處顯示交易已取消，估計買方損手逾500萬元。

此外，北角半山豪宅豐林閣2座頂層特色戶，早前以2,810萬元售出，一度創出屋苑新高，單位實用面積1,260方呎，呎價22,302元。不過買家後來撻訂，業主重新推出放盤，是次撻訂的買家料損手最多近200萬元。