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2015年10月5日 星期一
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信心動搖:看淡前景 買家縮沙


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■貝沙灣有買家取消交易,估計買方損手逾500萬元。 資料圖片

無獨有偶,在股災及加息陰霾下,二手市場不論私人屋苑或豪宅上月皆錄得取消交易。其中,馬鞍山海栢花園1座中層C室,實用面積396方呎,8月底時以545萬元易手。買家擔心後市轉差取消交易,賠訂15萬元,連同佣金10.9萬元損手約25.9萬元。單位以原價545萬元再放盤。

藍籌屋苑沙田第一城亦現撻訂個案,部分業主更主動降低叫價,幅度一般約有5%至7%。上月中44座低層B室,實用面積284方呎以415萬元易手。買家打算購入作收租用,但最終決定撻訂離場,連同代理佣金估計損失近20萬元。

貝沙灣買家撻訂料蝕500萬

豪宅買家信心亦見動搖,薄扶林名宅貝沙灣6期8A座中層A室,於6月時以5,075萬元易手,單位實用面積1,763方呎,折合呎價28,786元。買家已繳付5%樓價作為交易的訂金,並須於8月20日或之前再繳付5%作為大訂,不過最終土地註冊處顯示交易已取消,估計買方損手逾500萬元。

此外,北角半山豪宅豐林閣2座頂層特色戶,早前以2,810萬元售出,一度創出屋苑新高,單位實用面積1,260方呎,呎價22,302元。不過買家後來撻訂,業主重新推出放盤,是次撻訂的買家料損手最多近200萬元。

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