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■中指院數據顯示，9月百城住宅均價深圳樓價同比升28.5%，漲幅居首位。 資料圖片
香港文匯報訊 中國指數研究院昨公佈的數據顯示，9月內地100個城市住宅均價環比漲幅收窄到0.28%，同比漲幅則擴大至1.36%。當月59個城市樓價環比上漲，41個城市環比下跌，其中深圳樓價同比升28.5%，漲幅居首位。中指院稱，十一黃金周期間，房企繼續加大推盤力度，合理制定價格，在「銀十」銷售旺季爭取最大去化，加上「降首付」效應影響，10月住宅供求或將繼續升溫，百城價格指數仍將平穩上漲。
據中指院對100個城市新建住宅的調查數據，9月百城新建住宅平均價格為每平方米10,817元（人民幣，下同），較8月上漲0.28%，漲幅收窄0.67個百分點。
100個城市中，59個城市環比上漲，41個城市環比下跌。漲幅在1.00%以上的城市有24個，較上月增加10個；跌幅在1.00%以上的城市有13個，較上月增加6個。
新建住宅價格中位數環比升1.38%
同比來看，新建住宅均價較去年同期上漲1.36%，漲幅較上月擴大1.21個百分點。按中位數計算，新建住宅價格中位數為7,143元/平方米，環比上漲1.38%，同比上漲0.88%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20,061元/平方米，環比上漲0.50%，漲幅較上月收窄1.45個百分點；同比上漲5.64%，漲幅較上月擴大1.81個百分點。其中，深圳、廣州、武漢漲幅超過1%，居前三位。同比來看，十大城市住宅價格同比上漲5.64%，漲幅較上月擴大1.81個百分點。深圳上漲28.5%，仍居首位。
展望未來，十一黃金周期間，房企將繼續加大推盤力度，採取積極銷售策略，合理制定價格，在"銀十"銷售旺季爭取最大去化，加之"降首付"效應影響，十月住宅供求或將繼續升溫，百城價格指數仍將平穩上漲。
政策方面，央行、銀監會日前宣佈降低非限購城市商業性個人住房貸款首付款比例至25%，多部門也出台調整房地產項目資本金比例、落實公積金異地貸款等政策，從供求兩端促樓市健康發展。供應方面，本月迎來樓市傳統旺季，重點城市推盤量明顯增加，同時新推樓盤整體去化效果較好。成交方面，在促樓市消費政策持續刺激下，成交量繼續平穩釋放。整體看，9月全國樓市保持平穩回升態勢。
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